Главная страница | Контакты | Случайная страница Автомобили Астрономия Биология География Дом и сад Другие языки Другое Информатика История Культура Литература Логика Математика Медицина Металлургия Механика Образование Охрана труда Педагогика Политика Право Психология Религия Риторика Социология Спорт Строительство Технология Туризм Физика Философия Финансы Химия Черчение Экология Экономика Электроника

Понятие права собственности на землю. Формы и виды собственности на землю.

Право собственности на землю в объективном смысле – это совокупность норм, раскрывающих содержащие субъективного права в отношении определённых земельных участков и отражающих возможность ограничения этого субъективного права.

Формы и виды земельной собственности.

а) государственная и муниципальная собственность на землю. Разграничение государственной собственности на землю.
б) частная собственность на землю.

Земельные участки могут находиться в совместной собственности в случаях, прямо предусмотренных законом: совместная собственность супругам и крестьянско-фермерское хозяйство (оно, кстати, не делится пока существует).

Органы власти, которые распоряжаются не разграниченными землями.

1. Органы местные самоуправления муниципальных районов и городских округов. Это общее правило.

2. Столицы субъектов РФ. Для них исключение. Органы исполнительные власти субъектов распоряжаются, если примут соответствующие законы (в Воронеже с 1 июня 2006 года написано, что землями распоряжаются не органы местного самоуправления, а исполнительные органы власти столицы субъектов).

3. В Москве и Санкт-Петербурге – органы исполнительной власти субъектов, если их законами не установлено иное.

Право государственной и муниципальной собственности на землю. Разграничение государственной собственности на землю.

Право государственной собственности означает принадлежность правомочий владения, пользования, распоряжения государству. Государство как субъект права государственной собственности представлено не одним ведомством, а целым рядом различных органов государственной власти, между которыми распределяются правомочия собственности. Статьи 16-18 ЗК РФ указывают на три вида собственности:

– государственную,

– федеральную собственность на землю,

– также собственность субъектов РФ.

На основании этих статей можно считать, что до тех пор, пока государственная собственность не разграничена между РФ, субъектами РФ и муниципальными образованиями, на нее распространяется право государственной (т.е. той самой «общей», но не разграниченной) собственности с особым правовым режимом.

муниципальная собственность на зем­лю — это имущество, принадлежащее муниципальным об­разованиям, а также городским и сельским поселениям на правах собственности. Муниципальная собственность на землю не является государственной.

Права собственника от имени муниципального образова­ния осуществляются органами местного самоуправления в со­ответствии с действующим гражданским законодательством.