Главная страница | Контакты | Случайная страница Автомобили Астрономия Биология География Дом и сад Другие языки Другое Информатика История Культура Литература Логика Математика Медицина Металлургия Механика Образование Охрана труда Педагогика Политика Право Психология Религия Риторика Социология Спорт Строительство Технология Туризм Физика Философия Финансы Химия Черчение Экология Экономика Электроника

Особенности аудита арендованных и сданных в аренду ОС

Объекты: договоры долгосрочной / краткосрочной аренды.

Процедуры:

· Выясняется наличие в договоре всех необходимых реквизитов (название и стоимость передаваемого имущества, распределение обязанностей сторон по текущему и капитальному ремонту, по оплате коммунальных расходов, срок аренды).

· Отсутствие распределения расходов по ремонту, влечет не признание расходов в НУ.

· Проверяется, что договоры аренды недвижимого имущества зарегистрированы в установленном порядке на срок более 1 года.

· Проверяется наличие актов приемки-передачи ОС в аренду, правильность их оформления.

· Проверяется учет расходов по взятому в аренду имуществу, обращается внимание на правомерность отнесения на расходы коммунальных платежей и затрат на ремонты.

· Проверяется правильность и своевременность отражения в учете начисленной и перечисленной арендной платы.

· Выясняется отражение в учете авансовых платежей. Не было ли расходов по взятому в аренду имуществу, относящихся к капитальным вложениям. Необходимо выяснить, как были отражены в учете эти объекты.

· Аналогично проверяются договоры о сдаче имущества в аренду.

· В качестве долгосрочной аренды, как правило, используется финансовый лизинг. Операции лизинга осуществляются в соответствии с ФЗ «О лизинге». БУ операций у лизингодателя и лизингополучателя регулируется указаниями об отражении в БУ операций по договору лизинга (приказ МинФина, в ред. от 23.01.01 №7-н)

· В начале, устанавливается, является ли организация лизингополучателем или лизингодателем.

· Проверяя операции у лизингополучателя, устанавливают где, в соответствии с условиями договора должно учитываться полученное в лизинг имущество.

· Если учет ведется на балансе лизингодателя, то у лизингополучателя учет полученного имущества должен вестись на забалансовом счете (чаще всего 001).

· Аудитор выясняет, как отражаются в учете лизинговые платежи и как отражается в учете выкупная стоимость полученного в лизинг имущества.

· Обращается внимание на искусственное занижение покупной стоимости.

· При учете лизингового имущества на балансе лизингополучателя обращают внимание на правильность отражения в учете у лизингополучателя первоначальной стоимости полученного имущества.

· Выясняется, обеспечен ли раздельный учет такого имущества.

· Проверяется правильность начисления амортизации.

· У лизингодателя проверяют операции по счету 03 «Доходные вложения в материальные ценности».