Главная страница | Контакты | Случайная страница Автомобили Астрономия Биология География Дом и сад Другие языки Другое Информатика История Культура Литература Логика Математика Медицина Металлургия Механика Образование Охрана труда Педагогика Политика Право Психология Религия Риторика Социология Спорт Строительство Технология Туризм Физика Философия Финансы Химия Черчение Экология Экономика Электроника

Учет арендованных основных средств.

Аренда ОС предполагает сдачу или прием во временное пользование ОС за плату на условиях из возврата или с правом последующего выкупа.

Виды аренды:

• Текущая (краткосрочная) на срок до 1 года

• Долгосрочная – на срок не свыше 1 года, при сдаче ОС в аренду, арендодатель является собственником имущества, а арендополучатель (арендатор) является собственником продукции и доходов полученных при использовании ОС.

Арендополучатель – тот, кто арендует помещение.

Арендатор – сдает в аренду и является собственником.

Взаимоотношения между арендотполучателем и арендатором регулируются договором аренды, в нем оговаривается состав и стоимость передаваемых в аренду объектов ОС, размер арендной платы и т.д.

По окончании срока аренды, арендованные ОС возвращаются арендодателю. Передача объектов ОС в аренду оформляется Актом приемки-передачи арендованных ОС.

ОС сданные в аренду у арендодателя учитываются по Д01/2 «Арендованные ОС». У арендатора ОС, полученные в аренду учитываются на забалансовом счете по Д001 «Арендованные ОС», т.к. полученные объекты ОС не являются его собственностью.

Расчеты арендатора с арендодателем по арендной плате учитываются на отдельном счете 76, на отдельном субсчете «Расчеты по арендной плате».

Амортизация по сданным в аренду ОС начисляется арендодателем и возмещается за счет полученной арендной платы.

По учету текущей аренды в учете следующие записи:

У арендодателя:

• Д01/2 К011 – на стоимость ОС переданных в текущую аренду;

• Д76 К91 – на сумму начисленной арендной платы за отчетный период;

• Д91 К02 – на сумму начисленной амортизации по переданным в текущую аренду ОС;

• Д91 К68 – на сумму начисленного НДС и др. сборов и отчислений из выручки;

• Д51 К76 – на поступившую арендную плату;

• Д76 К97 – списание расходов по ремонту арендованных ОС.

Если договором аренды предусмотрено внесение арендной платы вперед (предоплата):

• Д76 К98 – на сумму причитающейся арендной платы за предстоящий отчетный период у арендодателя;

• Д51 К76 – на сумму поступившей арендной платы;

• Д01 К83/3 – на сумму дооценки возвращенных арендатором ОС, в размере проводимых им капитальных вложений (КВ), достройки, дооборудования, модернизации.

У арендатора:

• Д001 – получены в текущую аренду ОС;

• Д20,25,26,23,44 К76 – на сумму начисленной арендной платы по полученным в аренду ОС, в зависимости от направлений использования;

• Д18 К76 – на сумму НДС;

• Д76 К51 – перечислена арендная плата арендодателю;

• Д97 К76 – на сумму арендной платы без НДС. Если арендная плата начислена авансом на несколько сроков вперед;

• Д20,23,25,26,44 К97 – на сумму арендной платы, отнесенной на издержки производства и наступления срока авансового платежа;

• Д20,23,25,26,44 К23/3 – на стоимость ремонта ОС за счет арендатора, если ремонт производится хозяйственным способом;

• Д20,23,25,26,44 К60/2 – на стоимость ремонта ОС за счет средств арендатора, если ремонт производился подрядным способом;

• Д01 К08 – на сумму КВ арендованные средства за счета аренды товаров;

• К001 – возвращение ОС арендодателю;

Долгосрочная аренда предусматривает переход арендуемых ОС, после полного их выкупа в собственность арендатора, она является формой долгосрочного кредитования арендатора арендодателем. При долгосрочной аренде арендатор учитывает стоимость арендованных ОС на своем балансе и начисляет амортизацию в течение всего арендного срока, а также стоимость арендной платы.

Арендная плата рассчитывается в %, сумма оставшегося долга. Каждый взнос арендной платы рассчитывается ка частичное погашение основного долга, исходя из полной текущей оценки арендованных ОС и % с неуплаченной части их стоимости.

Информация о наличии и движении ОС, передаваемых в долгосрочную аренду у арендодателя учитывается на активном счете 03 «Доходной вложение, материальные ценности».

По учету долгосрочной аренды в учете следующие записи:

У арендатора:

• Д08 К76 – на стоимость поступивших ОС, согласованную арендодателем и арендатором без НДС;

• Д18 К76 – на сумму НДС, предъявленную арендодателем;

• Д01 К08 – на стоимость объектов ОС, при вводе в эксплуатацию полученных объектов ОС;

• Д01 К08 – а сумму затрат, связанных с доставкой, монтажом, установкой полученных ОС;

• Д97 К76 – на сумму арендных платежей причитающихся арендодателю, за вычетом суммы возмещающей стоимость ОС, без НДС;

• Д18 К76 –на сумму НДС;

• Д76 К51 – при перечислении всех причитающихся платежей арендодателю;

• Д20,23,25,26,44 К97 – начисление арендных платежей и включая их в затраты производства, по мере наступления срока, указанного в договоре;

• Д20,23,25,26,44 К02 – на сумму начисленной амортизации по арендованным ОС;

При выкупе объекта собственности арендатора:

• Д001 К012 – на сумму выкупной стоимости;

• Д022 К021 – на сумму начисленной амортизации;

При возврате арендованных ОС арендодателю:

• Д76 К01 – на остаточную стоимость (не выплаченную);

• Д02 К01 – на сумму начисленной амортизации;

При передаче ОС в долгосрочную аренду:

• Д01 К03 – на первоначальную стоимость переданных в аренду ОС;

• Д02 К03 – на сумму начисленной амортизации;

• Д76 К91 – на стоимость сданных в аренду ОС, в оценке согласованной между арендатором и арендодателем;

• Д91 К98 – если это согласованная оценка выше первоначальной стоимости ОС;

• Д76 К98 – на сумму начисленных арендных платежей, причитающихся с арендатора;

• Д51 К76 – на сумму поступивших арендных платежей;

• Д98 К91 – одновременно на сумму арендных платежей, без учета первоначальной стоимости объектов;

• Д91 К68 – на сумму начисленного НДС и др. налогов и сборов начисленных из выручки от реализации ОС;

Списан финансовый результат (ФР) от сдачи объектов ОС в аренду:

• Д91 К99 – на сумму полученной прибыли (П);

• Д99 К91 – на сумму полученного убытка (У);

При долгосрочном возврате арендованных объектов ОС:

На сумму недополученных арендных платежей арендодатель делает сторнировочные записи:

• Д76 К98 – на недополученную сумму арендных платежей, без учета сумм, покрывающих стоимость ОС, сданных в аренду;

• Д76 К91 – на недополученную сумму сданных в аренду ОС в оценке согласованной между арендатором и арендодателем;

• Д91 К98 – на недополученную сумму разницы между согласованной оценкой сданного ОС и его первоначальной стоимостью, если согласованная оценка была выше первоначальной стоимости;

Возвращение объекта ОС:

• Д03 К76 – на остаточную стоимость возвращенных объектов ОС;

• Д03 К02 – на сумму начисленной амортизации;