Читайте также:
|
Землевладения и землепользования предприятий, организаций и граждан нередко имеют существенные недостатки, затрудняющие ведение производства и ухудшающие результаты их деятельности. Наиболее распространенные из них:
- нерациональные размеры землевладения (землепользования), структура и состав угодий, что выражается в несоответствии площадей специализации хозяйства, зоне его расположения и природоохранным требованиям;
- чересполосица, то есть расчлененность хозяйства на обособленные участки, разделенные землями других владельцев, что приводит к увеличению расстояний транспортировки, необходимости проезда через чужие земли, снижению управляемости производством, увеличению издержек и снижению его эффективности;
- вкрапливание — расположение внутри границ данного землевладения участков чужих земель, что приводит к увеличению транспортных расходов, встречным переездам, а иногда и к обезличке в использовании земли;
- изломанность границ и вклинивание, создающие неудобства для внутрихозяйственной организации территории, вызывающие дробление участков, ухудшение их конфигурации;
- это затрудняет использование техники, приводит к недопашкам, недосеву, выводу земель из оборота;
- дальноземелье — значительная удаленность части земель хозяйства от населенных пунктов, производственных центров, животноводческих ферм, что затрудняет доступ к ним, требует строительства дополнительных дорог, увеличивает транспортные расходы, затрудняет организацию производства.
Кроме того, к числу недостатков землевладений (землепользовании) относится топографическая чересполосица, представляющая собой размещение в границах данного землевладения участков, разделенных преградами (рекой, болотом, железной дорогой, автомагистралью) или труднодоступных, и эрозионно опасное расположение границ, не согласованное с рельефом местности, условиями стока воды и приводящее к эрозии почв.
В землеустроительной науке давно известно, что критерием для установления недостатков землевладения и основанием для их устранения являются не внешние признаки (очертание земельного массива), а отрицательное влияние их на хозяйственную деятельность и использование земли.
Для обоснованного устранения перечисленных выше недостатков разрабатывается проект межхозяйственного землеустройства одновременно по группе взаимосвязанных землевладений и землепользовании. При этом используются следующие методы:
- обмен равновеликими и равноценными участками земли;
- обмен неравновеликими и неравноценными участками;
- безвозмездная или возмездная (за плату) передача земель одного хозяйства другому;
- образование новых или реорганизация существующих землевладений и землепользовании.
При расчетах экономической эффективности землеустройства урожайность культур по проекту берется равной средней фактической величине в целом по хозяйству, а до землеустройства принимается равной конкретному значению урожая на участке.
Аналогичным образом определяется и величина себестоимости продукции. Расчеты велись по перспективным технологическим картам возделывания сеяных культур на сено и гранулы; основные элементы затрат дифференцировались по вариантам в зависимости от нормы сменной выработки агрегатов, обусловленной неодинаковой организацией территории. Из полученных данных видно, что даже при одинаковой доле общепроизводственных и общехозяйственных расходов себестоимость продукции в отдельном предприятии ниже.
При организации самостоятельного хозяйства по производству кормов может возникнуть необходимость сопоставить характер использования кормовых угодий при различных способах заготовки кормов (сено, травяная мука, брикеты и т. д.). В этом случае к рассмотренным ранее добавляются показатели, учитывающие специфику производства кормов, их биологические особенности и др.
Чистый доход при передаче земель новому предприятию по производству сена и брикетов будет выше, чем при использовании их в составе отдельных землепользовании.
Дата добавления: 2014-12-19; просмотров: 176 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |