Главная страница | Контакты | Случайная страница Автомобили Астрономия Биология География Дом и сад Другие языки Другое Информатика История Культура Литература Логика Математика Медицина Металлургия Механика Образование Охрана труда Педагогика Политика Право Психология Религия Риторика Социология Спорт Строительство Технология Туризм Физика Философия Финансы Химия Черчение Экология Экономика Электроника

Согласно п.3 ст.162 ГК РФ несоблюдение формы внешнеэкономической сделки влечет ее недействительность.

Под нотариальной формой сделки понимается совершение на документе, оформленном в соответствии с требованиями письменной формы, удостоверительной надписи нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершения нотариальных действий (ст.163 ГК).

Нотариальная форма вводится ГК РФ лишь для некоторых особо значимых сделок и при условии, что это прямо указано в законе (п.1 ст.163 ГК РФ).

Гражданский Кодекс содержит нормы о нотариальном удостоверении следующих сделок:

Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы (п. 2 ст. 185)

Совершение передоверия по доверенности (п. 3 ст. 187)

Договор об ипотеке и о залоге имущества в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен (п. 2 ст. 339)

Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в нотариальной форме (п. 1 ст. 389)

Договор ренты во всех его разновидностях (ст. 584)

Составление завещания (ст. 540 ГК 1964 года)

Кроме того, нотариальное удостоверение сделки может быть предусмотрено по соглашению ее участников, хотя такая форма сделки по закону не требовалась (пп.2.п.2 ст.163 ГК РФ).

Нотариальное удостоверение сделки помимо государственных и частных нотариусов осуществляют другими лица, имеющими право совершать нотариальные действия Согласно ст. 1 Основ законодательства о нотариате нотариальные действия вправе совершать должностные лица органов исполнительной власти, уполномоченные на совершение этих действий в случае отсутствия в населенном пункте нотариуса.

К нотариально удостоверенным сделкам приравниваются завещания, удостоверенные лицами, названными в ст. 541 ГК 1964 года (в ред. от 18 декабря 1974 г.), а также доверенности определенных групп граждан (например, доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальником соответствующего места лишения свободы - п.3 ст.185 ГК РФ).

Если нотариальная форма сделки не соблюдена, то такая сделка считается ничтожной. Однако в случае, когда одна из сторон исполнила сделку полностью или частично, а другая уклоняется от нотариального удостоверения, суд вправе по требованию исполнившей стороны признать сделку действительной. Тогда последующего нотариального удостоверения сделки не требуется, а сторона, необоснованно уклонявшаяся от удостоверения сделки должна будет возместить вызванные этим убытки другой

Государственная регистрация требуется для сделок с определенными законом видами имущества. Это прежде всего недвижимое имущество, к которому относятся: земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, здания и сооружения, т.е. все, что не может быть перенесено без несоразмерного ущерба. К недвижимому имуществу также относятся воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты (ст.130 ГК). Порядок регистрации сделок с недвижимостью установлен законом РФ “О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним” от 21.07.1997 года №122-ФЗ. Согласно п.1 ст.2 названного закона “государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права”.

Из сделок с движимым имуществом подлежат регистрации, в частности, сделки с транспортными средствами, служебным и гражданским оружием, сильнодействующими лекарственными веществами.