Читайте также:
|
ДСН – участники исключительно граждане РФ
Предмет- Жил.Помещ, отнесенные к гос и муницип Жилищ Фонду.
По ДСН Жил.Помещ предостав малоимущим гражданам признанным наждющим в Жил.Помещ таковыми их Жил Фонд гос и муниц.
Малоимущими граждане признаются по законам Субъектов РФ учитывая их доход и налогооблагаемое им-во. Они освобожд от платы ЖП. Нормы предоставления устанавливаются Органами МС.
Основания признания гражданина нуждающимся в ЖП:
1 ФЛ не является участником иного другого ДСН, или членом семьи нанимателя, или собственником жилья или членом
2 являются членами ДСН,собственниками, но не обеспечены ЖП по нормам
3 их ЖП не отвечает установленным требованиям
4 в семье больные с хроническими заболеваниями
Учет нуждающихся по мж или не по нему.
Основания постановки на учет: заявление гр-на с приложениями. Ответ – в течение 30 раб дней, вынести решение. Основания отказа:
–не предоставлены подтверждающие право документы
–документы не подтверждают право
–намеренное совершение лицом действий для постановки на учет в качестве нуждающегося в ЖП (постановка на учет заново по истечение 5 лет)
Очередность предоставления–в зависимости от времени принятия на учет.
Права и обязанности сторон по договору:
Наимодатель вправе требовать своевременной оплаты за ЖП и коммунальные услуги, запрещать вселение в ЖП, давать согласие на обмен, согласие на поднаем.
Наймодатель обязан передать необремененное ЖП, принимать участие в ремонте многоквартирного дома, осуществлять кап ремонт ЖП, обеспечивать предоставление коммунальных услуг, иные (по договору соц найма)
Ответственность наимодателя: невыполнение требований жилищного законодательства и ДСП.
Наниматель вправе вселять в ЖП, сдавать ЖП, разрешать временное проживание, производить обмен или замену ЖП, требовать своевременного проведения кап ремонта и содержания многоквартирного дома, требовать уменьшения платы за пользование ЖП при неисполнении обязанностей наимодателя, требовать возмещения расходов на устранение недостатков, требовать возмещения убытков от ненадлежащего исполнения обязанностей наимодателя.
Обязанности нанимателя: использовать ЖП по назначению, обеспечивать его сохранность, поддерживать надлежащее состояние, производить текущий ремонт ЖП, своевременно вносить плату за ЖП и услуги, информировать наимодателя об изменении оснований и условий ДСН.
Права членов семьи нанимателя = правам и обязанностям нанимателя. Все они д/б в ДСН. Дееспособные члены несут солидарную ответственность по договору.
Дата добавления: 2015-02-16; просмотров: 68 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |