Читайте также:
|
Тема 1. Общие представления о жилищной сфере
Слушатели знакомятся с таблицами межстрановых сопоставлений жилищных индикаторов. Обсуждаются зависимости между индикаторами. Слушатели разбиваются на группы, каждая из которых предлагает свою типологию стран. В заключительной части семинара сравниваются предложенные типологии, обсуждается принадлежность России к тому или иному типу стран.
Тема 2. Рынок жилья и его основные закономерности
Слушатели решают серию задач по жилищной экономике (расчет эластичности, справедливой арендной платы и т.п.) и обсуждают полученные результаты.
Тема 3. Институциональный анализ жилищной сферы
На занятии разбираются конкретные примеры проявления институциональных проблем в жилищной сфере, в том числе:
Асимметрия информации участников жилищного рынка (долевое строительство многоквартирных домов, наем жилья в частном секторе);
Неопределенность прав собственности (общее имущество в многоквартирном доме);
Изъяны сетевых отношений (ипотечное жилищное кредитование, принятие решений товариществами собственников жилья).
Тема 4. Финансовые инструменты жилищного рынка. Ипотечное жилищное кредитование
Предварительно слушателями готовятся обзорные доклады по схемам финансирования строительства и приобретения жилья 2-3 стран, реализующих разные типы таких схем. На семинаре происходит обсуждение докладов, сфокусированное на выявлении специальных, экономических и культурных факторов, влияющих на выбор той или иной модели финансирования строительства и приобретения жилья.
Тема 5. Жилищные аспекты экономики города
Слушателями предварительно готовятся доклады с анализом характера расселения и распределения различных видов жилищного фонда на территории Москвы, а также одного из городов Запада. Сложившийся характер расселения сравнивается с ожидаемым исходя из закономерностей жилищной экономики. Анализируются причины выявленных расхождений.
Тема 6. Управление жилой недвижимостью
Слушатели обсуждают кейсы, связанные с моделированием экономического поведения собственника при заключении договора на управление в многоквартирном доме». При этом участники должны использовать навыки, полученные в раках изучения темы 3 «Институциональный анализ в жилищной сфере».
Тема 7. Основные вопросы регулирования жилищной сферы
Предварительно слушателями готовятся обзорные доклады по жилищной политике 2-3 стран, реализующих разные типы такой политики. На семинаре происходит обсуждение докладов, сфокусированное на выявлении специальных, экономических и культурных факторов, влияющих на выбор той или иной модели жилищной политики.
Тема 8. Социальный жилищный фонд и социальная жилищная политика
Занятия происходят в форме обсуждения. Слушатели делятся на две группы, одна из которых обосновывает необходимость формирования (расширения) жилищного фонда социального использования, а другая выдвигает аргументы против такого решения и аргументирует необходимость использования альтернативных направлений использования бюджетных средств в целях поддержки граждан в жилищной сфере. Вначале используются экономические аргументы, на последующей стадии диспута выдвигаются аргументы из области управления (администрирования), политической приемлемости, общественной поддержки. На заключительной стадии занятия слушатели пытаются сформулировать общие принципы субсидирования спроса и предложения при реализации социальной жилищной политики.
Дата добавления: 2015-02-16; просмотров: 78 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |