Читайте также:
|
Девелопер – предприниматель инициирующий и организующий процесс реализации проектов развития недвижимости и управляющий ими.
Функции девелопера:
· Анализ рынка и определение наиболее выгодных направлений инвестирования в недвижимость
· Поиск, оценка и выбор экономически эффективного проекта
· Обеспечение правовых возможностей для реализации проекта (приобретение прав на землю и застройку зем.уч., получение разрешения на строительство)
· Обеспечение технических возможностей для реализации проекта
· Получение необходимых разрешений и согласование проекта с органами гос. власти и контроля
· Разработка механизмов финансирования проекта и возврата привлекаемых ресурсов
· Поиск и отбор подрядчиков, финансирование их деятельности и контроль над их деятельностью
· Реализация созданного объекта недвижимости или передача его в эксплуатацию
· Возврат средств инвесторам в соответствии с заключенными ими соглашениями.
Девелопер выступает в качестве ключевой фигуры проекта, он привлекает и координирует деятельность других участников. Он принимает на себя основные риски и выполняет функции по управлению проектом.
Идеальный результат к которому должен стремиться девелопер можно сформулировать следующим образом:
1. Инициирование наилучшего из возможных проекта развития недвижимости
2. Организация и управление реализацией проекта наилучшим образом (максимальная эффективность использования материальных, трудовых, финансовых и временных ресурсов)
3. Обеспечение максимально возможного возрастания стоимости объекта недвижимости.
Основные этапы девелопмента и их содержание.
Дата добавления: 2015-01-30; просмотров: 117 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |