Читайте также:
|
Сделки – действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Сделки могут быть одно-, двух- или многосторонними (договоры).
Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны (завещание, акт принятия наследства, объявление конкурса).
Для совершения двухсторонней сделки необходимы встречные действия двух сторон (продавца и покупателя при купле-продаже, арендатора и арендодателя при аренде).
Многосторонней считается такая сделка, которая совершается действиями трех и более сторон для достижения не противоположных, а одинаковых целей.
Сделка является юридически правомерным действием, она совершается в Соответствии с требованиями закона. Сделка, не отвечающая требованиям закона, недействительна. В связи с этим не являются сделками юридические действия лица, нарушающие закон, хотя по своей внешней форме и выглядящие как сделки.
Сделки совершаются для достижения определенного правового результата, в котором заинтересован гражданин или организация, и только субъектами гражданского права.
По соотношению возникающих из сделки прав и обязанностей сторон принято различать возмездные и безвозмездные сделки. Возмездные сделки порождают правоотношения, в которых каждая из сторон вправе требовать от другой определенного имущественного предоставления. В безвозмездных сделках обязанность совершить то или иное имущественное предоставление лежит лишь на одной стороне, которой никакого встречного удовлетворения не выдвигается.
С учетом момента, к которому приурочивается совершение сделки, различают консенсуальные и реальные сделки. Для совершения консенсуальной сделки достаточно волеизъявления сторон по существенным условиям сделки, а применительно к договорам – соглашения сторон. Для совершения реальной сделки одного волеизъявления (соглашения сторон) недостаточно. Необходима также передача имущества, предусмотренного волеизъявлением сторон, и лишь после этого сделка считается совершенной, а права и обязанности – возникшими.
Основанием любой сделки является юридическая цель, достижению которой подчинена сделка.
Форма сделки – способ, с помощью которого выражается воля сторон при совершении сделки.
Сделки совершаются в устной и письменной форме. Воля может быть выражена также посредством совершения действий или молчания. По общему правилу для простых бытовых сделок достаточно устной формы.
Устной является сделка, которая совершается путем непосредственных переговоров между сторонами при их личной встрече, по телефону, радио, факсу, не сопровождающихся составлением какого-либо письменного документа.
Письменной формой признается не только составление одного документа, подписанного сторонами, но и обмен письмами, телеграммами, долговая расписка или другие письменные документы, в том числе и электронные, подтверждающие заключение и условия сделки.
Письменная форма бывает простой и нотариальной. В простой письменной форме должны совершаться все сделки организаций между собой и с гражданами. Для оформления договоров купли-продажи дома, дачи, а также завещания и других сделок гражданским законодательством предусмотрена нотариальная форма совершения сделки.
Для признания сделки действительной она должна отвечать ряду условий:
1) необходимо, чтобы ее участники были правоспособными и дееспособными;
2) содержание сделки не должно противоречить закону;
3) воля и волеизъявление должны совпадать;
4) сделка должна быть совершена в установленной форме, если это предусмотрено законом.
Все недействительные сделки делятся на оспоримые и ничтожные.
Абсолютно недействительной (ничтожной) признается сделка, которая недействительна в силу самого ее несоответствия требованиям закона, т.е. для признания такой сделки недействительной достаточно констатации судом (арбитражным судом) лишь одного факта ее совершения. При обнаружении факта совершения абсолютно недействительных (ничтожных) сделок юрисдикционный орган по своей инициативе применяет нормы, влекущие те негативные последствия, которые предусмотрены на случай их совершения.
Относительно недействительной (оспоримой) признается сделка, недействительность которой должна быть констатирована юрисдикционными органами по иску заинтересованных лиц. Если последние не обращаются в юрисдикционные органы и не требуют признать сделку недействительной - она действует.
Если в суде возникает спор о том, что сделка совершена под влиянием обмана со стороны одного из субъектов, то она может быть признана недействительной не сама по себе, а только при доказанности дефектности (упречности) воли субъекта, считающего себя обманутым.
Дата добавления: 2015-02-16; просмотров: 74 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |