Главная страница | Контакты | Случайная страница Автомобили Астрономия Биология География Дом и сад Другие языки Другое Информатика История Культура Литература Логика Математика Медицина Металлургия Механика Образование Охрана труда Педагогика Политика Право Психология Религия Риторика Социология Спорт Строительство Технология Туризм Физика Философия Финансы Химия Черчение Экология Экономика Электроника

Понятие и формы платы за землю.

Использование земли в РФ является платным

Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Арендная плата устанавливается договором, т. е. соглашением сторон по добровольному желанию участников этого договора.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество (земельный участок) за плату во временное владение и пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования земельного участка в соответствии с договором, являются его собственностью.

Арендатором может быть любое физическое или юридическое лицо.

Арендодателями могут быть только собственники земельных участков, а также лица, уполномоченные законом или собственником.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются сроком на 49 лет (максимальный (предельный) срок).

На­лог — властное предписание пользователям земли со стороны государст­ва, и они не вправе изменить размеры этих платежей, которые идут в бюджет.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством РФ о налогах и сборах.

Льготы по налогу могут быть установлены только в законе.

При сделках куп­ли-продажи определяется рыночная цена земли. Плательщиками земельного налога являются все физические и юридические лица, которым предоставлена земля в собственность или пользование (включая аренду) на территории России.

Объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения), на территории которого введен налог.

Не признаются объектом налогообложения земельные участки:

– изъятые из оборота в соответствии с законодательством РФ;

– ограниченные в обороте в соответствии с законодательством, которые заняты особо ценными объектами культурного наследия народов, объектами, включенными в Список всемирного наследия, объектами археологического наследия;

– ограниченные в обороте в соответствии с законодательством РФ, предоставленные для обеспечения обороны, безопасности и др

– из состава земель лесного фонда;

– ограниченные в обороте в соответствии с законодательством РФ, занятые находящимися в государственной собственности водными объектами в составе водного фонда.

По закону от уплаты земельного налога полностью освобождаются:

— заповедники, национальные и дендрологические парки, ботаниче­ские сады;

— предприятия, граждане, занимающиеся традиционными промыс­лами в местах проживания и хозяйственной деятельности малочисленных народов и этнических групп;

— научные организации;

— учреждения искусства, кинематографии, образования, здравоохра­нения, государственные и муниципальные учреждения социального об­служивания;

— участники Великой Отечественной войны;

— инвалиды I и II групп;

— учреждения культуры, физической культуры и спорта.