Читайте также:
|
Проект строительной площадки носит название строительного генерального плана. Проектирование стройгенпланов осуществляется в двух основных организационно-технологических документах в ПОС и ППР. Стройгенплан определяют как план строительной площадки, на котором размещают строящиеся объекты, существующие объекты, а также объекты строительного хозяйства необходимые для осуществления строительного производства и производственного быта всех участников строительства. К объектам строительного хозяйства относят следующие элементы стройгенплана.
Объекты производственной базы: площадки укрупнительной сборки, объекты ремонтные зоны и др.
Подъемно-транспортные машины и оборудование: башенные краны, лифты и др.
Объекты складского хозяйства: открытые площадки, навесы, закрытые помещения и др.
Объекты дорожно-транспортного хозяйства: внутрипостроечные дороги, автостоянки и т.п.
Временные здания различного назначения: диспетчерские, гардеробные, медпункт и др.
Объекты инженерной инфраструктуры: водоснабжение, электроснабжение, водоотведение и т.п.
При проектировании строительной площадки начальная роль отводится заказчику, что схематически показано на рис.10.
13. Роль заказчика на строительной площадке.
Первоочередным мероприятием для заказчика является определение границы строительной площадки. Она указывается на стройгенплане и ситуационном плане, а для линейных объектов определяется в виде ширины полосы отвода. В строительную площадку кроме земельного участка, находящегося во владении застройщика, при необходимости могут быть включены дополнительно территории других (в том числе соседних) земельных участков. В таких случаях застройщик до получения разрешения на строительство должен получить согласие владельцев дополнительных территорий на их использование, или должны быть установлены необходимые сервитуты.
Безопасность строительной площадки - это соблюдение требований по охране труда, охране окружающей среды, безопасности строительных работ для окружающей территории и населения, а также выполнение разного рода требований административного характера, установленных действующими нормативными документами или местным органом самоуправления, обеспечивает застройщик.
На стройплощадке должны быть учтены следующие виды безопасности:
1) механическая безопасность;
2) пожарная безопасность;
3) безопасность при техногенных воздействиях;
4) безопасность пребывания на стройплощадке для здоровья человека;
5) энергетическая безопасность, которая трактуется как эффективность инженерных систем, зданий и сооружений;
6) безопасного уровня воздействия на окружающую среду.
Базовыми функциями застройщика (согласно СП 48.13330.2011 по ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА) являются:
1) обеспечение строительства проектной документацией, прошедшей экспертизу и утвержденной в установленном порядке, в которую входят: ПОС, проект организации работ по сносу, включающие соответствующие стройгенпланы;
2) получение разрешения на строительство и связанные с этим технические условия на подключение к сетям, извещение о начале любых работ на строительной площадке органа государственного строительного надзора, которому подконтролен данный объект (ГАСН);
3) получение права ограниченного пользования соседними земельными участками (сервитутов) на время строительства, которые определяют необходимую площадь стройплощадки, проектируемой на стройгенплане;
4) мероприятия по закрытию улиц, ограничению движения транспорта, изменению движения общественного транспорта, предусмотренные стройгенпланом и согласованные при его разработке, перед началом работ окончательно согласовываются застройщиком (заказчиком) с Государственной инспекцией безопасности дорожного движения, органов внутренних дел и учреждениями транспорта и связи органа местного самоуправления;
5) привлечение подрядчика (генподрядчика) для осуществления работ по возведению здания или сооружения в качестве лица, осуществляющего строительство и разрабатывающего стройгенплан в составе ППР;
6) создание геодезической разбивочной основы, стройгенплан проектируется на топографической подоснове в масштабе М1:500;
7) обеспечение строительного контроля застройщика (технадзор заказчика);
8) приемка законченного строительством объекта строительства и построенный объект переводится на постоянную схему подключения к инженерным сетям, на чем физическое существование стройгенплана заканчивается.
Дата добавления: 2015-01-30; просмотров: 24 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |