|
Читайте также: |
Фирма сдает в аренду основное средство. Подразумеваемая ставка 7%. Справедливая стоимость 127460 тенге. Арендные платежи производятся в начале каждого из 5 лет, в сумме 25000 тенге. Остаточная стоимость, гарантированная арендатором 35000 тенге в конце 5-летнего периода. Чему равен незаработанный финансовый доход?
(25000*5лет)+35000-127460=32540;
ОПЕРАЦИОННАЯ АРЕНДА
Арендатор принимает актив на счет 001,а арендные платежи признает как расходы по аренде в отчете о Прибылях и убытках(Д счета7450 Расходы по операционной аренде).
Арендодатель держит актив на балансе в составе ОС (счет 2410) и начисляет по нему амортизацию (кредит 2420).Полученную аренду признает как доходы в отчете о Прибылях и убытках (кредит счета6260).
ФИНАНСОВАЯ АРЕНДА
АРЕНДАТОР принимает на учет ОС в сумме наименьшего значения из ССА и РV минимальных арендных платежей.
ПРИМЕР.Компания «Арина» 1 января 2012 года взяла в аренду оборудование сроком на 10 лет, что приблизительно равно его сроку полезной службы. Справедливая стоимость оборудования на эту дату составляет 155 000 тенге. Компания будет выплачивать арендные платежи в сумме 9 500 тенге дважды в год – 30 июня и 31 декабря. Подразумеваемая процентная ставка равна 10% в год. По какой стоимости оборудование будет отражено в финансовой отчетности компании «Арина» (тенге)?
Период=10лет*2=20. %ставка =10%/2 выплаты в год = 5.
5ТС аннуитета пост.= 9500* Ф ТС оа 12,46221=118 391;
Аренда к оплате делится на 2 части: тек. часть и долгосрочная часть обязательства. При этом составляется график арендных платежей.
Арендодатель снимает с баланса ОС и признает аренду к получению, деля ее на 2 части: тек. Часть аренды к получению и долгосрочная ее часть. Тоже составляет график арендных платежей. Признает полученные платежи в качестве уменьшения дебиторской задолженности и включает проценты в отчет о прибылях и убытках как доходы (Кредит счета6130).
ПРИМЕР. Расчет годового арендного платежа.
Компания 1.01.11г. сдала в аренду оборудование стоимостью 300000 тенге. Ожидается, что срок аренды составит 20 лет, и платежи по аренде будут производиться в начале каждого года. ОС=0. Подразумеваемая ставка 10%. Чему равен ежегодный арендный платеж?
300000/Фактор ТСад 20/10 9,36492 = 32034 тенге;
А если в конце года, то 300000/Фактор ТС оа 20/10 8,51356 =35238 тенге;
Пример.
Арендатор по договору аренды обязуется уплачивать арендные платежи в конце каждого из 5 лет по 700000 тенге. Срок полезного использования оборудования составляет 8 лет. Договором не предусмотрен переход права собственности на оборудование к арендатору по окончании срока аренды. При этом арендатор гарантирует арендодателю размер остаточной стоимости оборудования в сумме 350000 тенге.
Ставка процента, предусмотренная договором, составляет 8%.
Справедливая рыночная стоимость оборудования равна дисконтированной стоимости минимальных арендных платежей.
Коэффициент дисконтирования при восьми процентной ставке и пяти годах составляет:
- для остаточной стоимости – 0,6806
- для ежегодного арендного платежа – 3,9927
На основании имеющейся информации:
1. Протестируем аренду на предмет отношения её к финансовой или операционной
2. Рассчитаем для арендодателя:
а) минимальные арендные платежи;
б) валовые инвестиции в аренду;
в) чистые инвестиции в аренду;
г) незаработанный финансовый доход.
3. Составим график распределения арендных платежей
4. Отразим операции по учету аренды на счетах бухгалтерского учета у арендодателя:
- на начало срока аренды
- на конец первого года аренды
- на конец срока аренды.
Протестируем аренду:
1) период аренды равен 62,5% (5/8*100) от срока полезной службы оборудования
2) право собственности не переходит к арендатору
3) дисконтированная стоимость арендных платежей равна справедливой стоимости оборудования
Дата добавления: 2015-04-11; просмотров: 89 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |