Читайте также:
|
| Признак | Характеристика признака |
| Неподвижность | Объекты недвижимости невозможно перемещать без нанесения им определенного ущерба |
| Связь с землей | Прочная и физическая, и юридическая связь с землей (ст. 552 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ) |
| Уникальность | Отсутствие абсолютно одинаковых объектов недвижимости (они различаются по физическим характеристикам, местоположению, виду из окон, окружению и т. п.) |
| Полезность | Полезность заключается в наличии способности удовлетворять потребность человека в жилых и производственных помещениях, их комфортности и экологичности (размер помещения, планировка, благоустройство окружающей территории, месторасположение, материал основных конструкций и т. д) |
| Фундаментальность | Недвижимость невозможно похитить, сломать или потерять при обычных условиях |
| Долговечность | Натуральная форма недвижимости сохраняется в процессе использования. В зависимости от материала основных конструкций нормативные сроки службы объектов недвижимости колеблются от 15 до 200 лет |
| Необходимость управления | Недвижимость нуждается в постоянном управлении (поиск арендаторов, сбор арендных платежей, обеспечение поддержания объекта в функционально-пригодном состоянии: проведение ремонта и различных профилактических работ, предоставление коммунальных услуг и т.д.) |
| Тенденция к росту стоимости | Стоимость недвижимости имеет тенденцию увеличиваться со временем |
| Регламентация сделок государственными органами | Существуют установленные государством процедуры, которые необходимо выполнять при покупке и совершении других операций с недвижимостью |
| Признак | Характеристика признака |
| Проблематичность сокрытия | Сложно сокрыть и саму недвижимость, и ее собственника, что важно для налоговой политики относительно других товаров |
| Высокий уровень затрат при сделках | Стоимость недвижимости и уровень затрат на совершение сделок высоки относительно других товаров |
Недвижимое имущество – наиболее долговечный и основательный товар из всех существующих: земля по своей природе вечна, а здания и сооружения имеют нормативные сроки службы до 200 лет; предприятия как имущественные комплексы обычно создаются на бессрочный период. В обычных условиях недвижимость невозможно потерять, как это иногда случается с личными вещами, а ее стоимость со временем возрастает, что обеспечивает надежность инвестиций.
Дата добавления: 2014-12-18; просмотров: 117 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |