Студопедия  
Главная страница | Контакты | Случайная страница

АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатика
ИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханика
ОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторика
СоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансы
ХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника

Кадастровая оценка земельных участков

Читайте также:
  1. a. Общая итоговая оценка воздействия
  2. I. Оценка недвижимости
  3. I. Оценка обеспеченности предприятия основными средствами
  4. II. Оценка эффективности использования основных средств
  5. IV. ОЦЕНКА САМОСТОЯТЕЛЬНЫХ ПИСЬМЕННЫХ И КОНТРОЛЬНЫХ РАБОТ
  6. V. РЕЗУЛЬТАТЫ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ИССЛЕДОВАНИЙ И ИХ КЛИНИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА.
  7. VII. РЕЗУЛЬТАТЫ РЕАЛИЗАЦИИ ОСНОВ 
И ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ
  8. VII. РЕЗУЛЬТАТЫ РЕАЛИЗАЦИИ ОСНОВ И ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ
  9. VIII. Оценка качества освоения основных образовательных программ бакалавриата
  10. VIII. РЕЗУЛЬТАТЫ РЕАЛИЗАЦИИ ОСНОВ И ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ

Кадастровая оценка —это процедура по установлению кадастровой стоимости земельных участков на конкретную дату в целях, предусмотренных законодательством Российской Федерации:

Оценка кадастровой стоимости, в результате работы экспертов, представляет собой расчетную денежную сумму, отражающую полезность земельного участка исходя из его текущего целевого использования.

 

14Сделки с недвижимостью: понятие, виды, форма.

Рынки недвижимости функционируют посредством совершения операций, каждая рыночная операция – это гражданско-правовая сделка. Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Виды сделок:

- Купля-продажа жилых помещений – самая распространенная операция на российских рынках – сделка, при которой продавец передает покупателю недвижимость за определенную цену в собственность и право собственности возникает у приобретателя с момента государственной регистрации сделки.

- Аренда – предоставление недвижимости собственником (арендодателем) во временное пользование другому лицу (арендатору) за определенную плату на договорных условиях.

- Лизинг – долгосрочная аренда, допускающая возможность выкупа объекта недвижимости лизингополучателя и лизингодателя. Суть данного договора в том, что арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность обусловленное договором имущество у определенного продавца и предоставить это имущество арендатору (лизингополучателю) за плату во временное пользование для предпринимательских целей.

- Залог (ипотека) недвижимости – сделка, при которой обеспечение выполнения взятых на себя обязательств выступает недвижимость.

- Дарение – безвозмездная передача недвижимости собственником другому лицу, к которому переходят права собственности.

- Наследование – переход имущества умершего человека к его наследникам по завещанию или по закону. Наследование – нерыночная операция;

- Приватизация – процесс перехода государственного имущества в собственность физических и юридических лиц;

- Хозяйственное ведение – право, на основании которого государственное или муниципальное предприятие владеет, пользуется и распоряжается имуществом собственника;

- Оперативное управление – право, на основании которого предприятие или учреждение в пределах установленных законом или заданиями собственника осуществляет свою деятельность;

- Доверительное управление или траст – сделка, при которой доверенное лицо управляет недвижимостью от своего имени, но по поручению собственника;

- Страхование – сделка, по которой собственник недвижимости (страхователь) обязуется уплатить страховой взнос, вторая сторона (страховщик) при наступлении страхового случая обязуется возместить убытки в пределах размера, установленного в договоре.

 

15 Процедура государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Государственная регистрация прав проводится в следующем порядке:

- Прием и регистрация документов;

- Проведение правовой экспертизы и проверка законности сделки;

- Установление отсутствия противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;

- Внесение записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество;

- Совершение надписей на правоустанавливающих документах;

- Выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.

Срок предоставления услуги: не позднее чем в течение 20 календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для предоставления данной услуги.

 




Дата добавления: 2014-12-18; просмотров: 42 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав




lektsii.net - Лекции.Нет - 2014-2024 год. (0.007 сек.) Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав