Читайте также:
|
Выбор генподрядчика - процедура не менее важная, чем выбор генпроектировщика. При выборе генподрядчика мы руководствуемся несколькими критериями - опыт работы компании, уровень административного и линейного персонала, владение необходимыми технологиями, обеспеченность средствами производства. Так же учитывается производственная мощность, наличие необходимых лицензий, финансовое состояние. Хорошо, если есть возможность доработки (разработки) рабочей проектной документации.
чем раньше будет выбрана генподрядная организация, тем лучше. Тем меньше проблем возникнет у заказчика, поскольку генподрядчик еще на стадии разработки проектной документации может скорректировать многие моменты. Кроме того, имея время на подготовку к проекту, генподрядчик может более качественно подойти к вопросу подбора и обучения персонала, изменению своей оргструктуры в соответствии с требованиями предстоящего проекта, проработки вопросов, связанных с привлечением субподрядчиков.
Функции генпроектировщика:
участие в составлении задания на проектирование и выборе площадки для строительства;
определение по согласованию с заказчиком и подрядчиком объемов, этапов и стоимости проектных работ;
подготовка и своевременная выдача субподрядным организациям заданий на проектирование и инженерные изыскания;
оформление договоров на выполнение всех видов проектных и изыскательских работ;
подготовка совместно с заказчиком, подрядчиком, субподрядными проектными и изыскательскими организациями графика выполнения работ;
координация работ субподрядных организаций и согласование архитектурно-планировочных, объемно-пространственных, технических решений и экологических требований при выполнении комплекса проектных работ;
согласование в процессе проектирования принципиальных технических решений, принимаемых субподрядными организациями;
обеспечение соответствия проектов заданию на проектирование;
приемка от субподрядных организаций готовой проектной документации;
комплектация всей проектно-сметной документации и передача ее заказчику, в том числе и разработанной субподрядными организациями;
участие в рассмотрении, согласовании и утверждении проектной документации в порядке, установленном действующими инструкциями;
организация авторского надзора за реализацией проектных решений (по договору с застройщиком), участие в приемке объектов в эксплуатацию.
Функции генерального подрядчика:
выполнение основных строительно-монтажных работ, представленных в лицензии, собственными силами;
заключение договоров субподряда на выполнение отдельных видов работ;
организация работ и координация действий субподрядных организаций;
контроль сроков и качества выполнения работ по договорам подряда и субподряда;
входной контроль переданной ему для исполнения проектной и рабочей документации;
входной контроль поступающих материалов, изделий и оборудования требованиям стандартов, ТУ и (или) технических свидетельств;
операционный контроль выполняемых работ;
обеспечение надлежащих условий в области охраны труда, окружающей среды и населения;
ведение исполнительной документации;
передача завершенного объекта строительства в эксплуатацию;
сдача объекта приемочной комиссии.
Дата добавления: 2015-01-30; просмотров: 42 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |