Читайте также:
|
Договорная цена - это стоимость подрядных работ, за которую подрядная организация, определенная исполнителем работ, согласна выполнить объект заказа.
Договорная цена входит в состав стоимости строительства и используется при проведении взаиморасчетов.
Договорная цена на строительство объекта формируется претендентом на выполнение работ (генподрядчиком) с привлечением субподрядных организаций и согласовывается с заказчиком.
Согласование договорных цен может происходить как на переговорах между заказчиком и подрядчиком, так и в процессе проведения тендеров.
В результате общего решения оформляется протокол согласования договорной цены, являющийся неотъемлемой частью контракта.
Договорные цены могут устанавливаться твердыми или динамичными.
Твердые договорные цены, как правило, устанавливаются для строительства продолжительностью до 1,5 лет. Твердые цены могут уточняться в случае если:
- заказчик изменяет в процессе строительства проектные решения, что вызывает изменение объемов и стоимостных показателей.
- в процессе строительства выявлены ошибки в проектной документации и инвесторских сметах(подрядчик не является исполнителем проектно-сметной документации);
- возникают обстоятельства непреодолимой силы, которые нельзя предусмотреть заранее.
Динамичные договорные цены устанавливаются открытыми и могут уточняться в течении всего срока строительства, но не чаще одного раза в год. При этом уточняется стоимость материально-технических ресурсов. Массаприбыли и средствана покрытие риска, определенные на начало строительства, не уточняются. Заработная плата уточняется только в случае изменения объемов работ. Динамичные договорные цены уточняются также в случаях, предусмотренных для твердой договорной цены.
При согласовании договорной цены заказчик проверяет стоимость материальных ресурсов, которая не должна превышать сложившуюся в регионе по ценам производителей, кроме случаев, когда:
- предъявляются особые требования к техническим характеристикам и качеству материалов, изделий и конструкций;
- технологические условия осуществления строительства.
После согласования договорной цены составляется контракт на выполнение работ, в котором указывается вид договорной цены, порядок и сроки уточнения договорной цены,
. Тендерная документация - это комплект документов, содержащих приглашение к торгам, информацию об объекте, предмете и условиях торгов, инструкцию участникам торгов, предложения их организатора об условиях передачи победителю заказа на выполнение работ, указанных в предмете торгов.
Конкретный состав тендерной документации зависит непосредственно от предмета торгов и определяется тендерным комитетом в соответствии с поручением заказчика или организатора торгов.
Для разработки тендерной документации могут быть привлечены инженерно-консультационная или проектная организация.
Дата добавления: 2015-01-30; просмотров: 53 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |