Читайте также:
|
Обяз-ти продавца корреспондируют права пок-ля: Передать товар пок-лю (8 условий): 1. Вручение товара или предоставление его в распоряжение пок-лю. От этого зависит: - момент возникновения прав соб-ти на товар; - риск случайной гибели или порчи товара. 2. Передать товар вместе с принадлеж-ми и док-ми. 3. Передать пок-лю товары в количестве, опред-м в дог-ре. 4. Продавец обязан передать пок-лю товар указ-й в ассортименте. 5. Условие о комплектности. 6. Условие о качестве товара (срок годности, гарантийный срок, срок службы товара). 7. Обяз-ть передать пок-лю товар свободный от права 3 лиц на него, если пок-ль не согласился с существованием таких обременений. 8. Продавец обязан передать товар в таре и или упаковке. Основные права и обяз-ти покуп-ля: 1. Принять товар. 2. Оплатить товар. 3. Известить продавца о ненадлеж-м исполнении дог-ра. Принять товар предполагает совершения покуп-м действий для обеспечения получения товара. Необходимо спец-е разреш-е, сообщение реквизитов продавцу, принятие мер по доставке товара, выгрузить товар, произвести сверку, оформить док-ты. Оплатить товар – оплата м.б. осущ-на в форме предоплаты, путем рассрочки, в кредит.
4. По дог-ру розничной К-П продавец, осущ-ий предприн-ю деят-ть по продаже товаров в розницу, обяз-ся передать пок-лю товар, предназнач-й для личного, семейного, домашнего или иного использ-я, не связ-го с предприн-й деят-ю. Характерные черты дог-ра: возмездный, консенсуальный, взаимный, публичный, по способу заключения относится к дог-м присоединения. Данный дог-р м.б. заключен в устной, письменной форме, путем совершения действий. Виды дог-в Р К-П: 1)Р К-П с условием хранения товаров у продавца;
2) Р К-П по образцам; 3)с использ-ем автоматов; 4)с условием доставки товара пок-лю; 5)в рассрочку и кредит.
В роли продавца может выступать спец-й субъект. В кач-ве пок-ля выступают граждане, ФЛ. Предметом м.б. любые вещи не изъятые из гр. оборота, без нар-я спец-го режима. (Товары предназ-е для личного, семейного потребления). Цена дог-ра признается сущ-м условием для Р К-П. Срок дог-ра: м.б. различные сроки, определяемые сторонами. Дог-р счит-ся заключ-м в надлежащей форме с момента выдачи продавцом пок-лю кассового или иного товарного чека, док-та подтверждающего оплату товара. Данные док-ты не явл-ся письменной формой заключ-я дог-ра, но подтверждают его заключ-е в надлеж-й форме. В случаях, если момент заключ-я и момент исполн-я дог-ра не совпадают по времени (продажа по образцам, кредит, рассрочка) необходимо заключ-е дог-р ав письм-й форме. Обяз-ть продавца: 1. Передать товар покупателю установленного кач-ва. Если кач-во товара не были оговорены, то покупатель по своему усмотрению может потребовать: - замена недоброкачественного товара; - соразмерного уменьшения покупной цены товара; - незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара; - возмещение расходов по устранению недостатков. 2. Предоставить пок-лю необход-ю и достоверную инф-цию о товаре до заключ-я дог-ра. Обяз-ти покупателя: 1. Оплатить товар. 2. Принять товар. Основные особ-ти ответ-ти по дог-ру м.б. сведены кслед-м положениям: - нарушение имущ-х прав пок-ля (пок-ль может требовать возмещение морал-го вреда, может требовать возмещение вреда прич-го жизни и здоровью, вследствии недостатка товара). Пок-ль вправе требовать возмещение вреда не только от продавца, но и от изготовителя. Пок-ль вправе требовать возмещения убытков и уплаты неустойки, кот-ые не освобождают продавца от исполнения обяз-в внатуре.
5. По дог-ру К-П недвиж-ти имущ-ва продавец обяз-ся передать в соб-ть пок-ля зем-й участок, здание, сооруж-е, квартиру или др. недвиж-е имущ-во. Хар-е черты дог-ра: консен-й, возмездный, двусторонний.
Характерные черты обусловленные его предметом – большинство объектов недвиж-ти связанных с зем-ми участками: - недвиж-е имущ-во обладает как правило повышенной ценностью, следовательно особенные меры защиты; - недвиж-ть, К-П индивид-но определенной вещи и она не заменима. Продавец и покупатель – ФЛ и ЮЛ. Продавец – соб-к недвиж-го имущ-ва. Но продажа м.б. осущ-на и не соб-м имущ-ва, а обладателем соответ-го вещного права на недвиж-е имущ-во. При праве хоз-го ведения – им. право отчуждать только с согласия соб-ка. При оперативном управлении – не вправе отчуждать без согласия соб-ка любое имущ-во. При отчуждении недвиж-го имущ-ва может произойти смена не только субъективного состава, но может изм-ся и форма соб-ти. Отлич-я черта дог-ра: предмет дог-ра – недвиж-е имущ-во. К нему предъявл-ся особые требования. Вдог-ре д.б. определено какое недвиж-е имущ-во подлежит передаче, д.б. указ-ны сведения о расположении недвиж-ти (техпаспорт на недвиж-ть, акт землепольз-я) входит ли недвиж-е имущ-во в состав др. имущ-ва (необходимо указать место располод-я, адрес, назначение, год постройки, площадь, этажность). Форма дог-ра письменная, путем составления одного док-та, подпис-го сторонами. Необходимо осущ-ть гос-ю регистрацию: перехода права соб-ти на недвиж-ть; гос рег-ция самой сделки. Право соб-ти у пок-ля возникает с момента гос рег-ции. ГК определ-т обяз-ю рег-цию и сделки, и перехода права соб-ти лишь в отнош-ии К-П предприятий и жилых помещений, остальные только перехода права соб-ти. Цена – сущ-е условие. В ряде случаев опред-ся независимой экспертизой. Обяз-ть продавца: 1) Передать недвиж-ть пок-лю. Право соб-ти у пок-ля может не совпадать с фактич-й передачей. Т.о., передача недвиж-ти продавцом и принятие ее покуп-ем осущ-ся по акту (передаточному), подпис-ся сторонами. С момента подпис-я этого акта риск гибели или повреждения недвиж-ти переходит к пок-лю. 2) Передать недвиж-ть своб-ю от права 3 лиц на него, если пок-ль не согласен с такими обременениями. Особ-ть К-П жилых помещений: гос рег-ции подлежит сам дог-р продажи жилого дома, квартиры, части дома или квартиры. Сущ-е условие: указание вдог-ре перечня лиц, прожив-х в доме, их прав на польз-е этим помещением после приобретения его покупателем.
Об-ти покупателя: принять недв им-во и уплатить за него опред ден сумму
Стороны обязаны соверщить д-ия, необх-ые для осущ-я гос рег-ции перехода права соб-ти на нед-сть.
6. Договор продажи предприятия. Предмет, форма и содержание договора. По д. продажи предприятия продавец обязуется передать в соб-ть покупателя предприятие в целом как имущ. комплекс, а покупатель принять имущество и уплатить за него опред. ден. сумму (цену). Консенсуальный, двусторонний, возмездный.
Предмет – это предприятие в целом, как имущ. комплекс. Объектом к. – пр. м. б. и часть предприятия, но тогда это уже просто к-пр, а не договор продажи предприятия. Состав и стоимость продаваемого предприятия опред. в договоре на основе полной инвентаризации предприятия. Виды имущества входящие в состав предприятия: все виды имущ., предназначенные для его де-ти, включ. з/у, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукция, и нематериальные - права требования, долги, исключ. права на результаты творческой де-ти (патентные, авторские), исключ. права в отношении средств индивидуализации (фирм.наименование, тов. знак и знак обслуживания и др.). Права продавца, полученные им на основ.разрешения (лицензии) на занятие соотв. дея-ти, не подлежат передаче.
Форма в письм. форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. К договору прилагаются: акт инвентаризации (с инвентаризационными ведомостями), бухг. баланс, заключение независимого аудитора, перечень долгов (обязательств), включ. в состав предприятия. Договор продажи предприятия подлежит гос. регистрации и считается заключ. с момента такой регистрации. После гос. регистрации договора продажи предприятия осущ. гос. рег-ции перехода права соб. на недвижимость.
Содержание договора. Обязанности продавца: передача в соб. покупателя предприятия как имущ. комплекса (составление и представление на подписание передаточ. акта, осущ. за его счет). Покупатель обязан: принять предприятие как имущ. комплекс и уплатить за него опред. ден. сумму (цену). Одна из обяз. продавца или покупателя - письменное уведомление кредиторов по обязательствам, включ. в состав продаваемого предприятия до его передачи покупателю.Права покупателя: если покупатель принял предприятия по передат. акту, в кот. указаны сведенияо выявленных недостатках предприятия и об утраченном имуществе, то это не лишает покупателя права требовать соотв. уменьшения покупной цены. Таким же правом обладает покупатель в случае передачи ему в составе предприятия долгов (обязательств) продавца, кот.не были указаны в договоре или перед. акте, если продавец не докажет, что покупатель знал о таких долгах во время заключ. договора и передачи предприятия. Уведомление покупателем продавца о недостатках имущества, переданного в составе предприятия или отсутствии отдельных видов имущ. оставляет за продавцом право без промедления заменить имущ. ненадлеж. качества или предоставить покупателю недостающее имущество. Покупатель вправе в суд.порядке требовать расторжения или изм. договора и возвращения того, что исполнено сторонами по договору, если установлено, что предприятие ввиду недостатков, за кот. продавец отвечает, непригодно для целей, названных в договоре продажи, и эти недостатки не устранены продавцом либо устранение таких недостатков невозможно.
8. Договор поставки. Стороны, предмет и форма договора. По договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предприним-ю д-ть, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для исп-я их в предп-кой де-ти или в иных целях, не связ. с личным, семейным, домашним и иным подобным исп-ем.Консенсуальный, двусторонний и возмездный. Поставка предполагает некоторый промежуток времени м/д заключ-ем и исп-ем договора.
Предмет договора. особенности: а) трактовка предмета договора сужена за счет исключ. единых имущ. комплексов, недвиж. имущ., ценных бумаг, валюты, энергетических и др. ресурсов, снабжение кот. осущ. ч/з присоединенную сеть; б) товар, предназначенный для исп-я в предпринимательской де-и; в) во многих случаях на момент заключ. договора поставки товар, кот. д. б. передан в обусловленные договором сроки, отсутствует. Товар хар-ся такими категориями как ассортимент и комплектность. В качестве существенного условия договора поставки должна указываться цель приобретения товаров.
Стороны субъекты предпринимательства: ИП и коммерческие организации.
Форма: с пециальных правил о форме договора поставки нет. Следует применять правила ГК о форме сделок. Чаще исп-т письм. форму договора. Сторона, предложившая заключ. договор и получившая от др. стороны предложения о согласовании условий, д. в теч. 30 дн. со дня получения этого предложения, принять меры по согласованию или письм. уведомить др. сторону об отказе от его заключения.
Содержание договора поставки
Обяз-ть поставщика: передать товар пок-лю, передать пок-лю принадлеж-ти товара. Обяз-ть покуп-ля по принятию товара: проверка товара (кол-ва, кач-ва); оформление сопроводит-х док-в; принять товар на ответственное хранение; оплатить товар; возврат поставщику тары и упаковки; право предъявить требование в связи с поставкой товаров ненадлежащего качества или некомплектных.
Дата добавления: 2015-04-12; просмотров: 115 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |