Читайте также:
|
Выделяют следующие формы активного управления:
1)Подбор «чистого» дохода (продавать с более низкой, покупать с более высокой)
2)Подмена (обмениваются 2 похожие, но не идентичные цен бум)
3)Сектор – своп (осуществление перемещения ценных бумаг из разных секторов экономики с различным сроком погашения, различной доходностью)
Пассивное управление (характеризуется диферсификацией с минимальным риском и продолжительным удержанием портфеля в неизменном состоянии.
Способы снижения риска:
1)диверсификация
2)Хеджирование (покупка производных ценных бумаг)
3)Анализ фондового рынка и ценных бумаг.
36.Проектное финансирование (ПФ): понятие, сущность, участники
Возникновение ПФ стало следствием:
1)Расширение мирового хозяйства
2)Разделение труда
3)Повышение требований к техническому, экологическому уровню реализации проектов;
4)Рост потребности финансирования инвестиционных проектов в результате НТП
ПФ – банковское кредитование, источником погашения которого являются потоки денежной наличности генерирующие в результате реализации самого инвестиционного проекта. При этом кредиторы самостоятельно оценивают эти потоки.
Активы проекта – обеспечение кредита.
ПФ – определяется как область финансовой деятельности, связанная с реализацией финансирования проектов на основе привлечения внутренних и внешних источников с целью получения прибыли от денежных потоков, генерирующих самим проектом.
ПФ предполагает финансирование проекта, а не компании, выступающего его инициатором.
Особенности проектного финансирвоания:
1)Использование маркетингового анализа (исследование источников и условий получения требуемых ресурсов), условий производства, сбыта продукции, анализ состояния рынка
2)Рациональное распределение рисков между участниками и согласование решений и действий всех участвующих заинтересованных сторон.
Организация проектного финансирования позволяет:
1)Оценка возможностей его учредителей
2)Определение потребностей проекта
3)Определение объема прибыли после ввода проекта в эксплуатацию, позволяет распредилить риски между участниками.
ПФ обычно дороже инвестиционного кредитования за счет:
1)высоких расходов на строение
2)более длительного времени на оценку проекта и обсуждение прочей документации
3)расходы на мониторинг технической реализации проекта
4)более высоких % ставок
Предмет ПФ: проекты крупномасштабные, глобальные, требующие крупных объемов финансирования и имеющие высокие риски
Участники: кредиторы и собственники
Механизмы ПФ:
1)Источником возврата средств является прибыль, полученная от реализации проекта
2)для реализации проекта создается специальная проектная компания, учредителями которой являются инициаторы проекта
3)Создание системы гарантий
37.Проектное финансирование: гарантии, риски
Риски:
1)законодательные
2)финансовые
3)строительные риски
4)производственные риски
5)управленческие риски
6)сбытовые риски
7)форс-мажорные риски
Гарантии:
1)с точки зрения оснований для реализации чаще используются:
- безусловная (гарантия выполняет свои обязательства против одного требования бенифициара, даже если никем не обусловлено и не подтверждено
- обусловленная (зависит от выполнения определенных условий – предоставление документации)
2)Ограничения:
- по сумме
- по времени
- по обоим параметрам
3)Косвенные
- гарантии сбыта выпуск продукции по запланированной цене
- гарантированная цена на поставленное сырье и изделия («бери или плати», «поставляй или плати»)
4)Условные:
- гарантии, где реализация обязанностей зависит от наступления
5)Подразумевающие – ряд договоренностей, которые могут способствовать обеспечению поддержки со стороны 3-их лиц (комфортные письма, согласованные материнскими компаниями в отношении филиалов.
38.Ипоетчное кредитование: понятие, субъекты, объекты, виды
Ипотека – предоставление кредита под залог недвижимого имущества
Предмет:
1)земельные участки кроме тех, которые находятся в гос собственности
2)здания, сооружения производственного назначения, а также предприятия как комплекс
3) жилищные дома: квартиры, части жилищных домов и квартир, состоящих из 1 или более изолированных комнат.
4)садовые дома, гаражи, др строения
5)Морские, речные суда
Субъекты:
1)Ком банки
2)Кредитные кооперативы
3)Заемщик
4)Ипотечное агентство
5)Оценочные компании
6)Строительные компании (
7)органы опеки и попечительства
Классификация:
I.По возникновению ипотеки:
1)ипотека в силу договора (право на получение удовлетворения денежных требований кредитора должнику из стоимости заложенного недвижимого имущества); возникает при оформлении договора об ипотеке
2)в силу закона (тоже самое, но без оформления договора об ипотеке). Оформленная ипотека, залогом которой является имущество приобретенное за счет кредита
II.Исходя из целей ипотечного кредитования:
1)ипотека производственного помещения
2)жилищная ипотека
3)строительная ипотека
4)земельная ипотека
III.По форме предоставления:
1)наличные (ФЛ)
2)безналичные (ФЛ и ЮЛ)
Дата добавления: 2015-01-30; просмотров: 60 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |