Главная страница | Контакты | Случайная страница Автомобили Астрономия Биология География Дом и сад Другие языки Другое Информатика История Культура Литература Логика Математика Медицина Металлургия Механика Образование Охрана труда Педагогика Политика Право Психология Религия Риторика Социология Спорт Строительство Технология Туризм Физика Философия Финансы Химия Черчение Экология Экономика Электроника

ЭКЗАМЕНАЦИОННЫЙ БИЛЕТ № 11

1.Текущая стоимость актива.

2.Расчет стоимости нового строительства по укрупненным показателям восстановительной стоимости.

3.Срок службы (экономический возраст) летнего кафе 10 лет, его стоимость 500000 у.е. Доходность кафе 17%. Получаемый чистый операционный доход с единого объекта, включающего кафе и земельный участок 167328 у.е. Определить стоимость земельного участка.

Заведующий кафедрой: А.С. Ярмоленко

ИНСТИТУТ ЭКОНОМИКИ И УПРАВЛЕНИЯ

НовГУ имени Я. Мудрого

Дисциплина: Оценка недвижимости

Кафедра: Управления земельными ресурсами

Факультет управления

Специальность: 120302

ЭКЗАМЕНАЦИОННЫЙ БИЛЕТ № 12

1.Фонд возмещения актива.

2.Расчет величины износа объекта.

3.Земельный участок под торговым центром оценивается в 300000 у.е. Срок службы (экономический возраст) торгового центра составляет 15 лет. Ставка дохода для такого центра 19%. Чистый операционный доход с единого объекта, включающего земельный участок и центр составляет 307000 у.е. Определить стоимость центра.

Заведующий кафедрой: А.С. Ярмоленко

ИНСТИТУТ ЭКОНОМИКИ И УПРАВЛЕНИЯ

НовГУ имени Я. Мудрого

Дисциплина: Оценка недвижимости

Кафедра: Управления земельными ресурсами

Факультет управления

Специальность: 120302

ЭКЗАМЕНАЦИОННЫЙ БИЛЕТ № 13

1.Стоимость износа актива.

2.Математическая модель метода сравнения продаж.

3.Объект продажи – дом. Имеется четыре сопоставимых объекта.

Определить корректировки по всем элементам сравнения и стоимость оцениваемого объекта.

Заведующий кафедрой: А.С. Ярмоленко

ИНСТИТУТ ЭКОНОМИКИ И УПРАВЛЕНИЯ

НовГУ имени Я. Мудрого

Дисциплина: Оценка недвижимости

Кафедра: Управления земельными ресурсами

Факультет управления

Специальность: 120302

ЭКЗАМЕНАЦИОННЫЙ БИЛЕТ № 14

1.Метод формирования фонда возмещения.

2.Классический МСП. Корректировки.

3. Объект оценки – трехкомнатная квартира площадью 110 кв. м с балконом, раздельным санузлом, рядом со станцией метро, без телефона, на 4 этаже без лифта. Имеется информация: Средняя стоимость трехкомнатной квартиры площадью 100 кв.м с лифтом, телефоном, двумя балконами, совмещенным санузлом, в двух остановках от станции метро составляет 50000000 у.е. Дополнительная стоимость увеличивает стоимость на 450000 у.е./кв.м. Близость со станцией метро увеличивает стоимость на 7%. Наличие телефона оценивается в 500 у.е. Раздельный санузел увеличивает стоимость на 4%. Наличие лифта оценивается в 600000 у.е. Наличие балкона оценивается в 450000 у.е.

Заведующий кафедрой: А.С. Ярмоленко

ИНСТИТУТ ЭКОНОМИКИ И УПРАВЛЕНИЯ