|
Читайте также: |
1.Стоимость актива по ежемесячному чистому операционному доходу.
2.Метод сравнения продаж при избыточном числе объектов сравнения.
3.Объект оценки – общежитие на 200 лет. В течение учебного года (9 месяцев) все места заняты студентами, которые платят по 15000 у.е. в месяц. В летнее время общежитие заполнено на 10% при той же стоимости проживания. Операционные расходы составляет 4900000 у.е. в год. Коэффициент капитализации составляет 11,5%. Определить стоимость общежития.
Заведующий кафедрой: А.С. Ярмоленко
ИНСТИТУТ ЭКОНОМИКИ И УПРАВЛЕНИЯ
НовГУ имени Я. Мудрого
Дисциплина: Оценка недвижимости
Кафедра: Управления земельными ресурсами
Факультет управления
Специальность: 120302
ЭКЗАМЕНАЦИОННЫЙ БИЛЕТ № 20
1.Методы формирования фонда возмещения.
2.Затратный метод оценки недвижимости: принцип, последовательность оценивания.
3.Определить стоимость объекта, величина рыночной арендной платы за который оценила в 105000 у.е. в месяц, используя валовый рентный множитель, выведенный из следующей информации.
| Объект продажи | Цена продажи | Месячная арендная плата |
Заведующий кафедрой: А.С. Ярмоленко
ИНСТИТУТ ЭКОНОМИКИ И УПРАВЛЕНИЯ
НовГУ имени Я. Мудрого
Дисциплина: Оценка недвижимости
Кафедра: Управления земельными ресурсами
Факультет управления
Специальность: 120302
ЭКЗАМЕНАЦИОННЫЙ БИЛЕТ № 21
1.Стоимость износа актива.
2.Расчет стоимости нового строительства по укрупненным показателям восстановительной стоимости.
3.Определить ежегодную норму возраста капитала при следующих условиях: Срок жизни здания – 25 лет, ставка – 11%. Возраст равными выплатами.
Заведующий кафедрой: А.С. Ярмоленко
ИНСТИТУТ ЭКОНОМИКИ И УПРАВЛЕНИЯ
НовГУ имени Я. Мудрого
Дисциплина: Оценка недвижимости
Кафедра: Управления земельными ресурсами
Факультет управления
Специальность: 120302
ЭКЗАМЕНАЦИОННЫЙ БИЛЕТ № 22
1.Фонд возмещения актива.
2.Расчет величины износа объекта.
3.Определить величину кредита, если известно, что в его погашение ежегодно выплачивается по 30000 у.е. в течение 8 лет при ставке 15%.
Заведующий кафедрой: А.С. Ярмоленко
ИНСТИТУТ ЭКОНОМИКИ И УПРАВЛЕНИЯ
НовГУ имени Я. Мудрого
Дисциплина: Оценка недвижимости
Кафедра: Управления земельными ресурсами
Факультет управления
Специальность: 120302
ЭКЗАМЕНАЦИОННЫЙ БИЛЕТ № 23
1.Текущая стоимость актива.
2.Математическая модель метода сравнения продаж.
3.Определить будущую стоимость регулярно выплачиваемых площадей по 12000 у.е. в течение 4 лет при ставке 11,5% и ежемесячном накоплении.
Заведующий кафедрой: А.С. Ярмоленко
ИНСТИТУТ ЭКОНОМИКИ И УПРАВЛЕНИЯ
НовГУ имени Я. Мудрого
Дата добавления: 2014-12-18; просмотров: 132 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |