Главная страница | Контакты | Случайная страница Автомобили Астрономия Биология География Дом и сад Другие языки Другое Информатика История Культура Литература Логика Математика Медицина Металлургия Механика Образование Охрана труда Педагогика Политика Право Психология Религия Риторика Социология Спорт Строительство Технология Туризм Физика Философия Финансы Химия Черчение Экология Экономика Электроника

Понятие и формы права собственности.

Собственность - это отношения между людьми по поводу принадлежности мате­риальных благ. Собственность: частная, государственная, муниципальная.

3в. Основания возникновения права собственности.

Частная собственность - это собственность граждан (физи­ческих лиц) и собственность юридических лиц, созданных гражданами (или с их участием) в качестве коммерческих организа­ций. Она противопоставляется государственной и муниципальной собственности, которые предназначены для удовлетворения не частных, а общих, публичных интересов и потребностей.

Закон предусматривает широкий круг оснований возникно­вения права собственности граждан. В числе оснований возникновения права собственности граждан важное место занимают доходы от предпринимательской и иной хозяйственной деятельности, а также от вложения средств в кре­дитные учреждения, прежде всего в коммерческие банки, акции и другие ценные бумаги. Но для большинства граждан главным источником средств для приобретения и пополнения своей соб­ственности остаются их трудовые доходы, полученные за труд в качестве рабочих и служащих, т.е. их заработная плата.

Гражданин может использовать имущество, находящееся в его собственности, для предпринимательской деятельности без образования для этой деятельности юридического лица. В данном случае речь идет об индивидуальной трудовой деятельности, осу­ществляемой без систематического привлечения наемного труда. Но возможен и более сложный вариант: гражданин может закре­пить свое имущество за созданным предприятием и получать часть прибыли от этого имущества в размере, определенном договором между собственником и предприятием. Гражданин может быть собственником не только такого предприятия, которое создано им за счет собственного имущества, но и предприятия (или даже нескольких предприятий), приобретенного им в порядке прива­тизации государственного или муниципального имущества. В по­рядке приватизации гражданин может приобрести в собствен­ность здания, сооружения, промышленное оборудование, а так­же квартиры.

Приватизация представляет собой приобретение государствен­ного или муниципального имущества (предприятий, зданий, со­оружений и тл.) в частную собственность юридическими лицами или гражданами. Это означает, что прежде чем приобрести опре­деленный объект в собственность, гражданин (или юридическое лицо) должен уплатить за него установленную сумму.

В числе объектов права собственности граждан могут нахо­диться акции, облигации и другие ценные бумаги.

К частной собственности помимо рассмотренной собственно­сти граждан (физических лиц) относится также собственность юридических лиц. Юридические лица имеют в собственности имущество, необходимое для осуществления их уставной дея­тельности. В связи с тем, что юридические лица различаются в зависимости от их имущественно-правового положения, можно выделить и ряд разновидностей права собственности юридичес­ких лиц. К числу таких разновидностей относятся: право соб­ственности хозяйственных обществ и товариществ; кооперати­вов, хозяйственных объединений юридических лиц, обществен­ных и религиозных организаций, благотворительных и иных фон­дов.

Законодательство о собственности предусматривает ряд пра­вил, касающихся формирования имущественной базы юридических лиц, т.е. основания, по которым они приобретают имущество в собственность. Например, хозяйственное общество или товари­щество становится единым собственником имущества, передан­ного ему участниками, а также имущества, полученного в ре­зультате хозяйственной деятельности и по иным законным осно­ваниям.

Государственная собственность, как предусматривалось до принятия новых законов о собственности, принадлежала «едино­му собственнику», под которым понимался Союз ССР. Действу­ющее законодательство исходит из совершенно другого принци­па: самостоятельными субъектами права собственности оно при­знает не только Российскую Федерацию, но и каждую респуб­лику, входящую в ее состав, а также автономную область, авто­номный округ, край, область и города федерального значения - Москву и Санкт-Петербург (п. 1 ст. 214 ГК РФ). Все они независи­мы как собственники принадлежащего им имущества и не отвеча­ют по обязательствам друг друга. Некоторые объекты законом прямо отнесены к исключительной собственности Федерации. Это озна­чает, что такие объекты могут находиться в собственности толь­ко федерального государства - федеральной собственности. К их числу отнесены, например, ресурсы континентального шель­фа и морской экономической зоны РФ, объекты историко-куль­турного наследия и иные культурные ценности общероссийского значения, золотой запас, алмазный и валютный фонды, имуще­ство Вооруженных Сил, объекты оборонного производства и др.

Муниципальная собственность - это собственность город­ских и сельских поселений и других муниципальных образова­ний (например, районов, других административно - территориальных образований). Объектами права муниципальной собственности является имущество органов местного самоуправления, предназначенное для коммунального обслуживания потребителей (сооружения и сети водопроводно-канализационного хозяйства, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения и т.д.). Распоряжение и управление муниципальной собственностью осуществляют соответствующие органы местного самоуправления (п. ст. 215 ГК РФ).

4в. Гражданско – правовые сделки, их виды, формы

Обязательство представляет собой правовое отношение, уча­стники которого (стороны) имеют определенные права и обязан­ности: одна из сторон – должник - обязана что-то исполнить, а другая сторона - кредитор - имеет право требовать исполне­ния должником его обязанности. Договор - это основание (одно из оснований) возникновения обязательства. Наряду с этим надо понять, что договор - это вид более широкого понятия - сдел­ки. Поэтому на практике очень часто употребляются как одина­ковые по содержанию понятия: «заключение договора» и «заклю­чение сделки» (хотя первое из них является более грамотным).

В любом обществе, в особенности в условиях рыночных от­ношений, постоянно происходит обмен товаров на деньги и денег на товары, выполняются за деньги различные виды работ и ус­луг и т.д. Участники подобных отношений связаны между собой не только экономически, но и юридически, т.е. правами и обя­занностями. Такая юридическая связь и есть обязательство. Сле­довательно, обязательство можно определить как такое юриди­ческое отношение, в силу которого одно лицо должно что-то сде­лать для другого (например, предприниматели и т.д. сами опре­деляют, какие договоры и с кем их выгоднее заключить, какие предусмотреть в этих договорах условия).

Договор находит широкое применение в отношениях с учас­тием граждан. Например, отдельные граждане, а также трудо­вые хозяйства для осуществления производственных задач нуж­даются в приобретении оборудования, транспортных средств, сырья, в привлечении для производства работ строительных орга­низаций и т.д. Их отношения с контрагентами оформляются дого­ворами. На основе договоров строятся отношения граждан и с различными предприятиями бытового обслуживания, с жилищ­ными организациями и т.д.

Наряду с понятием «договор» закон употребляет понятие «сделка». Их соотношение можно определить следующим обра­зом: сделка - более широкое понятие, договор - вид сделки.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление (а также на изменение и прекра­щение) гражданских прав или обязанностей. Сделки могут быть 1. односторонними (если выражена воля одного лица, например, составление завещания) либо 2. двух- или 3. многосторонними (если выражена воля нескольких лиц, например, заключение договора купли-продажи).

Исключительно важную роль имеет исполнение договорных (и иных) обязательств. Исполнение договор­ного обязательства означает совершение должником того дей­ствия, которое предусмотрено договором. Например, завод обя­зался поставить другому заводу подшипники. Обязательство бу­дет считаться исполненным, если обусловленное количество под­шипников будет поставлено покупателю.

Проблема надлежащего исполнения обязательств - одна из самых острых в нашей современной жизни. Экономика терпит огромный урон вследствие того, что заключенные договоры либо вовсе не исполняются, либо исполняются с нарушением сроков, условий о качестве, ассортименте, об уплате денег.

Санкции за неисполнение обязательственных отношений.

1. Возложение на них гражданско-правовой ответ­ственности. Нарушитель договорного обя­зательства наказывается согласно гражданскому праву в первую очередь тем, что должен возместить своему контрагенту причи­ненные убытки.

2. Неустойка - это заранее обусловлен­ная сумма, которую нарушитель обязательства обязан уплатить своему контрагенту. Размер неустойки (штрафа, пени) опреде­ляется либо в твердой сумме, либо в процентах к сумме нару­шенного обязательства.

3. Пеня - это тоже неустойка. Пеня взыс­кивается за просрочку платежей в определенном проценте к сумме платежа, причем ежедневно (за каждый день просрочки).

Основные виды договоров. Известные гражданскому праву договоры и возникающие на их основе обязательства весьма раз­нообразны.

Наи­более важными являются следующие группы договоров:

1) договоры, оформляющие передачу имущества в собствен­ность или в иное вещное право приобретателя. (вид договора: купля-продажа, мена, дарение).;

2) договоры, оформляющие передачу имущества во временное пользование (имущественный наем, аренда);

3) договоры по производству работ (подряд, подрядный договор на капитальное строительство);

4) договоры по предоставлению различных услуг (договоры перевозки грузов, комиссионные договоры и др.).

В пределах каждой группы выделяются, как видно из при­веденного перечня, отдельные виды договоров — купля-прода­жа, аренда, перевозка, - которые особенно широко использу­ются в рыночных экономических отношениях. Для договора купли-продажи наиболее характерно то, что он заключается с целью передачи имущества за вознаграждение одним лицом в собственность или в иное вещное право другого лица, т.е. преду­сматривает смену собственников или владельцев данного имуще­ства.

По договору мены между сторонами производится обмен одного имущества на другое. Следовательно, передавший имущество получает взамен не деньги, а другое имущество. Здесь имеется большое сходство с куплей-продажей. Поэтому к договору мены применяются многие правила, регулирующие куплю-продажу. В практике нередко при заключении договора мены предусматривается и передача денег. Например, при обмене 5-комнатной квартиры, принадлежащей гражданину на праве собственности, может быть предусмотрено, что контрагент передаст в его собственность квартиру меньшего размера и, кроме того, автомашину и денежную сумму.

Договор аренды (имущественного найма). При заключении этого договора предусматривается передача имущества одним контрагентом другому не в собственность (или хозяйственное ведение либо оперативное управление), т.е. не «насовсем», а на какое-то время, причем за плату. В договоре аренды может, предусмотрен выкуп арендованного имущества, т.е. условие о том, что арендованное имущество перейдет в собственность арендатора по истечении срока аренда (или до его истечения) при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

К числу договоров, широко применяемых в рыночной экономике, относится договор подряда. Этот договор заключается, когда возникает необходимость выполнения каких-либо работ силами специалиста-подрядчика. По договору подряда подрядчик обязуется за свой риск выполнить определенную работу по заданию заказчика с использованием его или своих материалов, заказчик обязуется принять работу и оплатить ее. Договор подряда заключается, например, на выполнение ремонтных и строительных работ, на изготовление и ремонт одежды, обуви и т.д. (бытовой заказ) и в ряде других случаев. Широкое распростране­ние при осуществлении предпринимательской деятельности име­ют и такие договоры, как договор перевозки грузов предприяти­ями железнодорожного, речного, морского, воздушного, авто­мобильного транспорта; договоры страхования, хранения, комис­сии и многие другие.