Читайте также:
|
Перевод земель и земельных участков – процедура изменения категории земель или земельных участков. В основном осуществляется перевод земель сельскохозяйственного назначения и земель запаса.
Решение о переводе принимается следующим органом:
1. Правительство РФ – в отношении федеральных земель;
2. Орган исполнительной власти субъекта РФ – в отношении региональных земель и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной или частной собственности;
3. Орган местного самоуправления – в отношении муниципальных и частных земель, за исключением земель сельскохозяйственного назначения.
Органы местного самоуправления и органы государственной власти могут ходатайствовать о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую без согласия их правообладателей только в 2 случаях:
1. Перевод связан с установлением или изменением границ населенного пункта,
2. При создании особо охраняемых природных территорий без изъятия у правообладателя.
Во всех остальных случаях волеизъявление должно идти от собственника или правообладателя.
Перевод считается состоявшимся с даты государственного кадастрового учёта в связи с их переводом. Уведомление кадастрового органа происходит в течение 5 дней с момента принятия решения о переводе.
Основания для отказа в переводе:
1. Наличие прямо запрета или ограничения на перевод земель;
2. Наличие отрицательного заключения государственной экологической экспертизы;
3. Несоответствие целевого назначения назначению, определенному документацией по планировке, строительной документации или документами территориального планирования.
Особенности перевода некоторых категорией земель:
1. Земли сельскохозяйственных угодий в земли иных категорий могут переводиться только в случаях, прямо установленных федеральным законом. В частности, это случаи, связанные с добычей полезных ископаемых.
2. Перевод земель населенных пунктов и перевод иных земель в земли населенных пунктов осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов либо путем включения или исключения земельных участков из границ населенных пунктов;
3. Перевод земель особо охраняемых территорий и объектов в земли иных категорий производится при условии наличия положительной государственной экологической экспертизы или иных предусмотренных ФЗ экспертиз, при условии утраты этими землями историка-культурного, рекреационного, природоохранного, оздоровительного и иного особо ценного назначения. В земли особо охраняемых территорий и объектов перевод осуществляется в исключительных случаях:
а. В связи с установлением особо охраняемой территории.
б. В связи с созданием туристско-рекреационной особой экономической зоны.
в. В иных случаях предусмотренных ФЗ.
4. Перевод земель, занятых защитными лесами, в иные категории допускается:
а. В случаи организации особо охраняемой природной территории.
б. При установлении или изменении границ населенного пункта.
в. При создании туристско-рекреационных особых экономических зон.
г. В случаи размещения объектов муниципального или государственного значения, при отсутствии иных вариантов размещения таких объектов.
5. Перевод земель водного фонда в земли иных категорий допускается:
а. При создании особо охраняемых природных территорий.
б. При установлении или изменении границ населенного пункта.
в. В случае размещения объектов государственного или муниципального значения, при отсутствии иных вариантов размещения.
г. В случае прекращения существования водного объекта, либо его изменения.
6. В земли водного фонда перевод осуществляется в случае:
а. Если земли заняты водным объектом.
б. Строительство водохранилищ и иных искусственных водных объектов.
в. Изменение местоположения водного объекта.
7. Перевод из земель запаса в иную категорию осуществляется при условии формирования земельных участков, за изъятиями предусмотренными ФЗ.
Дата добавления: 2015-02-16; просмотров: 77 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |