Читайте также:
|
До 1 марта 2008 года существовал земельный кадастр, но с 2008 года земельный кадастр включается в государственный кадастр недвижимости.
Государственный кадастр недвижимости – систематизированный свод, включающий следующие элементы:
1. Недвижимое имущество;
2. Государственная граница;
3. Граница между субъектами РФ и муниципальными образованиями;
4. Сведения о территориальных зонах,
5. Сведения о зонах с особыми условиями использования и иные сведения.
Государственный кадастровый учет земельных участков – деятельность уполномоченных органов по внесению сведений в государственный кадастр недвижимости относительно существования или прекращения существования земельного участка.
Для проведения кадастрового учета вся территории РФ делится на кадастровые округа, районы и кварталы.
В результате проведения кадастрового учета каждому земельному участку предоставляется уникальный учетный кадастровый номер.
Кадастровый учет осуществляется следующими органами:
1. Росреестр;
2. Государственные земельные кадастровые палаты;
3. Многофункциональные информационные центры – с 2013 года.
Порядок и условия кадастрового учета:
1. Возникновение основания для проведения кадастрового учета:
а. Постановка на учет земельного участка;
б. Внесение изменений в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости;
2. Длительность рассмотрения:
а. По общему правилу – 20 дней;
б. Смена адреса правообладателя – 5 дней;
3. Лица, которые вправе обратиться за учетом:
а. Постановка на учет земельного участка – любые лица;
б. Внесение изменений – собственник, за исключением:
· Государственный или муниципальный земельный участок – лицо, обладающие участком на праве пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования;
· Арендатор – если срок аренды составляет более 5 лет;
· Часть земельного участка – собственник или лицо, в интересах которого произведено обременение (такие сведения носят временный характер и прекращаются через 2 года);
4. Результат кадастрового учета:
а. Кадастровый паспорт – при постановке на учет;
б. Кадастровая выписка – в случае постановки на учет части земельного участка или внесении изменении;
5. Основания для отказа:
а. Земельный участок образован из разных категорий земель;
б. Нахождение земельного участка на территории двух муниципальных образований;
в. Необеспеченность доступа к земельному участку, в том числе путем установки сервитута;
г. Размер не соответствует установленному минимуму или максимуму.
Кадастровые сведения являются общедоступными. Любое совершеннолетнее лицо вправе получить их в следующих формах:
1. Копия документов, на основании которых были внесены сведения;
2. Кадастровая выписка об объекте недвижимости;
3. Кадастровый паспорт земельного участка – содержит информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ними;
4. Кадастровый план территории – получают органы местного самоуправления для осуществления планирования, землеустройства;
5. Кадастровые справки – статистическая информация для органов.
Состав сведений:
1. Основные:
а. Вид объекта;
б. Кадастровый номер и дата его внесения;
в. Описание местоположения границ земельного участка;
г. Площадь земельного участка;
2. Дополнительные:
а. Адрес;
б. Сведения о вещных правах на земельный участок и их обладателях;
в. Сведения об ограничениях и обременениях, а также о лицах, в интересах которых они установлены;
г. Сведения о природных объектах, расположенных в границах земельного участка;
д. Категория земель;
е. Кадастровая стоимость участка и дата проведения кадастровой оценки.
Дата добавления: 2015-02-16; просмотров: 82 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |