Читайте также:
|
Земли населенных пунктов – земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.
Земли населенных пунктов отделяются от других земель границами, в результате чего перевод земель населенных пунктов сопровождается изменением границы. Граница населенного пункта не может пересекать границу муниципального образования.
Состав земель населенных пунктов:
1. Территориальные зоны – правовой режим устанавливается градостроительным регламентом (один земельный участок не может находиться в разных территориальных зонах), виды:
а. Жилые зоны – предназначены для застройки объектами социального, культурного, бытового и иного назначения;
б. Общественно-деловая зона – застраивается административными зданиями, объектами образования, культурно-бытового и социального назначения;
в. Производственная зона – застраивается промышленными и иными производственными объектами;
г. Зона инженерной и транспортной инфраструктуры – железнодорожная, автомобильная и иная транспортная инфраструктура, т.е. данная зона используется для размещения транспортных средств и необходимых для них инженерных сооружений;
д. Рекреационная зона – городские леса, пруды, озера и иные объекты, используемые для отдыха населения и туристов;
е. Зона сельскохозяйственного использования - зоны занятые многолетними насаждениями, пашнями, зданиями и сооружениями сельскохозяйственного производства;
ж. Зоны специального назначения –зоны кладбищ, крематориев, свалок бытовых отходов и тому подобных объектов, несовместимых с функционированием иных территориальных зон;
з. Зоны военных объектов – полигоны, стрельбища, аэродромы, занятые военными частями и иными объектами для нужд обороны;
и. Зоны общего пользования – улицы, проезды, пляжи, площади и прочее;
2. Пригородные зоны – зоны за границами населенного пункта, но составляющие с ним единую хозяйственную и социально-культурную территорию. Такие земельные участки не входят в состав земель поселений. Виды:
а. Сельскохозяйственные зоны;
б. Зоны отдыха;
в. Резервные зоны для развития города.
В пределах территориальной зоны возможно установление подзоны, которая соответствует условиям разрешенного использования, но с иными пределами.
Территориальное зонирование – зонирование территории муниципального образования с целью определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов для этих зон. Зоны устанавливаются в отношении земель поселений и городских округов, а также земель, на которых планируется застройка.
Дата добавления: 2015-02-16; просмотров: 80 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |