Читайте также:
|
1. Источники правового регулирования деятельности в области строительства. Этапы строительства: инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, собственно строительство)
Градостроительная дея-ть – это деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства.
Источники правового регулирования:
- ГК (гл. 37 – Подряд)
- ГрК
- ФЗ «Об архитектурной дея-ти в РФ» от 17.11.1995 №169-ФЗ
(архитектурная деятельность - профессиональная деятельность граждан (архитекторов), имеющая целью создание архитектурного объекта и включающая в себя творческий процесс создания архитектурного проекта, координацию разработки всех разделов проектной документации для строительства или для реконструкции, авторский надзор за строительством архитектурного объекта, а также деятельность юридических лиц по организации профессиональной деятельности архитекторов)
- ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 № 214-ФЗ
- ФЗ «О концессионных соглашениях» от 21.07.2005 № 115-ФЗ
Концессионное соглашение – договор на создание и реконструкцию недвижимого имущества, право собственности на которое принадлежит/будет принадлежать гос-ву либо муницип.образованию.
- ФЗ от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
- Приказ министерства регионального развития «Об утверждении перечня вида работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» от 30.12.2009
НПА С.-Петербурга:
- Закон СПб от 24.11.2009 № 508-100 «О градостроительной деятельности в СПб»
- Закон СПб от 17.06.2004 № 282-43 «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности СПб для строительства и реконструкции»
- Закон СПб от 06.07.2009 №307-62 «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов в СПб»
- Закон СПб от 17.02.2010 №38-21 «О мерах по реализации ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»
- Постановление правительства СПБ от 30.12.2010 №1813 «Об утверждении положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти СПб при подготовке и принятии решений о предоставлении объектов недвижимости для строительства, реконструкции, приспособления для современного использования»
Этапы строительства:
1. инженерные изыскания - изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования
2. архитектурно-строительное проектирование – вид строительной деятельности, состоящей в подготовке документации, определенные структурные, конструктивные и инженерно-технические решения для строительства, реконструкции, кап.строительства
3. строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства)
ВОПРОС 2
I Общие положения
В нашей стране, как и в большинстве стран с развитой экономикой, параметры продукции строительства и процессов ее создания всегда являлись объектом государственного технического регулирования. До введения в действие Федерального закона " О техническом регулировании" (далее - ФЗ) оно реализовывалось на базе законодательства страны в форме нормативных документов в области строительства и государственных стандартов, принимаемых федеральным органом управления по строительству, действовавшим в рамках предоставленных ему правительством страны полномочий, и территориальными органами исполнительной власти в пределах их полномочий. Следует отметить межотраслевой характер этих нормативных документов и стандартов, вытекающий из того обстоятельства, что строительная продукция создается и эксплуатируется в рамках практически всех отраслей народного хозяйства страны.
Упомянутый закон предусматривает существенное изменение функций государственного технического регулирования и действующей системы нормативных документов. Установлено, в частности, что техническое регулирование осуществляется путем принятия технических регламентов, содержащих обязательные для применения и исполнения требования к безопасности продукции, процессов ее производства, транспортирования, хранения, эксплуатации, утилизации, а также национальных стандартов, имеющих статус документов для добровольного применения, которые могут содержать требования к конструктивным формам продукции, качеству ее исполнения, методам ее испытаний.
Дата добавления: 2015-01-30; просмотров: 68 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |