Студопедия
Главная страница | Контакты | Случайная страница

АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатика
ИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханика
ОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторика
СоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансы
ХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника

Понятийный аппарат оценочной деятельности

Читайте также:
  1. C.) Анализ современной среды и деятельности человека показывает, что она может быть названа
  2. I. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТА ВРАЧЕБНОГО ОКРУГА И РАЙОНА ЕГО ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
  3. I. Теоретические основы социальной адаптации младших подростков при переходе в среднее звено школьного обучения в деятельности школьного социального педагога
  4. II. Задачи и направления деятельности методического объединения
  5. II. Объявление темы, постановка целей урока, мотивация учебной деятельности.
  6. L Структура деятельности.
  7. PR как рационально структурированная система коммуникационного обеспечения деятельности организации
  8. А) организация деятельности студента по видам учебных занятий
  9. А) Основные направления деятельности учителя-классного руководителя.
  10. А)графическая регистрация звуковой деятельности сердца

Согласно ФЗ «Об оценочной деятельности Российской Федерации»:

Оценочная деятельность – это деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.

Под рыночной стоимостью объектов оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией.

К объектам оценочной деятельности относятся:

· Отдельные материальные объекты (вещи);

· Совокупность вещей, составляющих имущество лиц, в том числе имущество определенного вида (движимое и недвижимое, в том числе предприятия);

· Право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;

· Права требования, обязательства (долги);

· Работы, услуги, информация;

· Иные объекты гражданских прав, в отношение которых законодательством РФ установлена возможность их участия в гражданском обороте.

 

Субъектами оценочной деятельности признаются, с одной стороны, юридические и физические лица (индивидуальные предприниматели), деятельность которых регулируется Федеральным законом (оценщики), а с другой – потребители их услуг (заказчики).

 

Сфера оценочной деятельности включает операции при купле, продаже, аренде, залоге и страховании объектов недвижимости, при инвестировании в собственность, при слиянии и поглощении предприятий, при установлении цены размещения эмитируемых акций, при исполнении прав наследования и судебного приговора, оценки бизнеса и услуг.

1. Стандартизация является основой- стержнем всей деятельности профессиональных объединений оценщиков. Знание стандартов позволяет оценщикам использовать единую терминологию, понятийный аппарат и методики оценки.

2. Различают национальные и международные стандарты оценочной деятельности.

3. Национальные стандарты оценки.

4. Правовые основы стандартизации в РФ установлены Законом РФ «О стандартизации».

5. Стандартизация представляет собой деятельность по установлению норм, правил, характеристик продукции, услуг, процессов.

6. Основные задачи стандартизации услуг в области оценочной деятельности заключаются:

7. Обеспечение взаимопонимания и взаимодействия между всеми сторонами- участниками процесса оценки имущества;

8. Формирование нормативной базы для обеспечения проведения сертификации услуг по оценке;

9. Создание и введение системы классификации и кодирования технико-экономической информации, используемой при оценке;

10. Гармонизация технологии, классификация услуг, методов оценки с международными стандартами;

11. Содействие соблюдению законодательства РФ средствами и методами стандартизации.

12. Российские стандарты оценки собственности включают государственные стандарты и стандарты саморегулируемых организаций оценщиков.

13. Начиная с сентября 1999 г. в соответствии с поручением Правительства РФ от 20.09.99 г. № 932 Министерством государственного имущества России совместно с другими заинтересованными ведомствами и в тесном сотрудничестве с профессиональными организациями оценщиков велась разработка проектов стандартов оценки, обязательных к применению субъектами оценочной деятельности. Результатом этой работы стали «Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности», утвержденные 06. 07.01 г. Постановлением Правительства РФ № 519.

14. Эти стандарты включают три раздела.

15. Первый раздел содержит общие положения.

16. В нем говорится, что настоящие стандарты являются обязательными при определении вида стоимости объекта оценки, подходов к оценке и методов оценки, а также при проведении оценки.

17. Второй раздел включает виды стоимости объектов оценки, подходы к оценке и методы оценки.

18. В нем даны определения всех видов стоимости; определение трех основных подходов к оценке; определения метода оценки, даты проведения оценки, цены, аналога объекта оценки, срока экспозиции объекта оценки, итоговой величины стоимости объекта оценки, экспертизы отчета объекта оценки.

19. Третий раздел содержит требования к проведению оценки и этапы проведения оценки, требования к независимости оценщика.

20. В нем определены необходимые действия оценщика на различных этапах процесса оценки, включающие сбор, обработку,анализ информации, использование оценочной методологии для расчета стоимости объекта оценки и вывод итоговой величины.

21. В стандартах указывается, что итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, составленном в порядке и на основании требований ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты предоставления публичной оферты прошло не более 6 месяцев.




Дата добавления: 2015-04-11; просмотров: 90 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав

1 | <== 2 ==> | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 |


lektsii.net - Лекции.Нет - 2014-2025 год. (0.006 сек.) Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав