Главная страница | Контакты | Случайная страница Автомобили Астрономия Биология География Дом и сад Другие языки Другое Информатика История Культура Литература Логика Математика Медицина Металлургия Механика Образование Охрана труда Педагогика Политика Право Психология Религия Риторика Социология Спорт Строительство Технология Туризм Физика Философия Финансы Химия Черчение Экология Экономика Электроника

Залежно від рівня окупності об'єкта лізингу розрізняють опе­ративний та фінансовий лізинг.

Оперативний лізинг передбачає передання лізингоодержувачу права користування об'єктом лізингу, який належить лізингодавцю, на термін, що не перевищує строку його повної амортизації, і, як правило, з обов'язковим поверненням об'єкта лізингу його власникові після закінчення терміну дії лізингового договору. Оперативному лізингу властиві такі характерні ознаки:

— лізингодавець не розраховує на відшкодування всіх своїх витрат за рахунок надходження лізингових платежів від одного лізингоодержувача;

— термін дії договору лізингу не охоплює строку повної амо­ртизації об'єкта лізингу;

— ризик випадкового знищення чи пошкодження об'єкта опе­ративного лізингу бере на себе лізингодавець, якщо інше не пе­редбачено договором лізингу;

— у випадку оперативного лізингу, якщо інше не передбачено договором, усі витрати на утримання об'єкта лізингу, крім витрат, пов'язаних з його експлуатацією та поновленням викорис­таних матеріалів, несе лізингодавець;

— об'єкт оперативного лізингу обліковується на балансі лізингодавця;

— розмір лізингових платежів для оперативного лізингу, як правило, вищий, ніж у випадку фінансового лізингу, що пов'язано з видами ризиків, які має враховувати лізингодавець;

— після закінчення терміну договору оперативного лізингу він може бути продовжений іноді на вигідніших для лізингоодержувача умовах або об'єкт лізингу підлягає поверненню лізингодавцю і може бути повторно переданий у користування іншому лізингоодержувачу.

Фінансовий лізинг передбачає протягом дії договору лізингу виплату лізингоодержувачем платежів, які покривають повну або більшу частку вартості амортизації об'єкта лізингу, додаткові ви­трати і прибуток лізингодавця. У Законі України «Про фінансо­вий лізинг» зазначено: «За договором фінансового лізингу лізингодавець зобов'язується набути у власність річ у продавця (постачальника) відповідно до встановлених лізингоодержувачем специфікацій та умов і передати її у користування лізингоодержувачу на визначений строк не менше одного року завстановле­ну плату (лізингові платежі)».

Фінансовому лізингу притаманні такі ознаки:

— вибір об'єкта лізингу та постачальника здійснює, як прави­ло, лізингоодержувач;

— лізингоодержувач має виключне право використовувати об'єкт лізингу протягом усього договірного строку;

— термін фінансового лізингу має наближатися за тривалістю до строку повної амортизації об'єкта лізингу, тобто термін такого лізингу охоплює строк фізичного зносу об'єкта лізингу повністю або більшу його частину;

— у межах лізингового терміну існує період, протягом якого сторони лізингового договору не можуть його розірвати. Цей те­рмін визначається із розрахунку, що лізингодавець мусить ком­пенсувати свої первісні вкладення та інші витрати повністю або більшу їх частину, а також одержати певний прибуток;

— фінансовий лізинг передбачає, що всі витрати на утримання об'єкта лізингу, пов'язані з його страхуванням, експлуатацією, технічним обслуговуванням та ремонтом, несе лізингоодержувач, якщо інше не передбачено договором;

— ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта фі­нансового лізингу бере на себе, якщо інше не передбачено дого­вором, лізингоодержувач;

— наявність права придбати об'єкт лізингу після закінчення терміну договору за ціною, зафіксованою на дату укладення до­говору лізингу;

— майно, передане за договором фінансового лізингу, обліко­вується на балансі лізингоодержувача;

— після закінчення терміну договору фінансового лізингу об'єкт лізингу переходить у власність лізингоодержувача або ви­куповується ним за залишковою вартістю.

Лізингоодержувач може також скласти новий договір на коротший термін і на піль­гових умовах або повернути об'єкт лізингу лізингодавцю.

Відносини між суб'єктами лізингу регулюються договором, який укладається у письмовій формі або як багатостороння угода за участі лізингодавця, лізингоодержувача та продавця майна або як двостороння угода між лізингодавцем і лізингоодержувачем.

До істотних умов договору лізингу, зокрема, належать:

— найменування сторін;

— об'єкт лізингу (склад і вартість майна), умови та строки йо­го поставки;

— строк, на який укладається договір лізингу;

— розмір, склад та графік сплати лізингових платежів, умови їх перегляду;

— умови переоцінки вартості об'єкта лізингу згідно з законо­давством;

— умови повернення об'єкта лізингу в разі банкрутства лізин­гоодержувача;

— умови страхування об'єкта лізингу;

— умови експлуатації та технічного обслуговування, модерні­зації об'єкта лізингу та надання інформації щодо його технічного стану;

— умови реєстрації об'єкта лізингу;

— права та обов'язки лізингодавця;

— права та обов'язки лізингоодержувача;

— умови повернення об'єкта лізингу чи його викупу після за­кінчення дії договору;

— умови дострокового розірвання договору лізингу;

— умови надання відомостей про фінансовий стан лізингооде­ржувача;

— відповідальність сторін;

— дата і місце укладення договору;

— інші, за згодою сторін, умови.

В Україні у цілому до договору лізингу застосовуються за­гальні положення про оренду з урахуванням особливостей, установлених Цивільним кодексом України та законами, насам­перед Законом України «Про фінансовий лізинг». Якщо після закінчення терміну об'єкт лізингу переходить у власність лізин­гоодержувача, то в лізингових відносинах керуються ще й за­гальними положеннями про купівлю-продаж та про договір по­ставки. Організація і техніка реалізації умов лізингового договору визначаються складністю економічних, організаційних та правових відносин, що виникають під час здійснення лізингу. Необхідно враховувати особливості чинного законодавства країни, зокрема з питань регулювання оподаткування. У загальному вигляді схе­ма організації багатосторонньої лізингової угоди має такий ви­гляд.

Кожен із суб'єктів лізингу має у ньому свої переваги.

Якщо лізингодавцем є банк, він має такі вигоди:

— розширюється коло банківських операцій, зростає число клієнтів, підвищується імідж банку;

— знижується ризик втрат від неплатоспроможності лізинго­одержувача, оскільки банк залишається власником майна, пере­даного в лізинг;

— зростають доходи банку, оскільки розмір лізингових пла­тежів вищий, ніж процентна ставка за кредит;

— здійснюється прискорена амортизація об'єкта лізингу.

Для продавця майна лізинг, зокрема, дає можливість:

— розширити номенклатуру товарів, які він постачає на ринок;

— забезпечити продаж майна, реалізація якого на інших умо­вах недоцільна або взагалі неможлива;

— створити і розширити коло своїх контрагентів;

— прискорити обертання оборотного капіталу та поліпшити його використання;

— зменшити потребу в залучених коштах, у тому числі в бан­ківському кредиті, а відповідно і собівартість продукції.

З погляду лізингоодержувача переваги лізингу такі:

— лізинг припускає 100-відсоткове фінансування придбання ос­новних фондів на відміну від банківського кредитування, де грошо­вими ресурсами забезпечується тільки частина їхньої вартості;

— він дає можливість використовувати нове обладнання та інше майно, що може бути об'єктом лізингу, без значних однора­зових витрат власного капіталу;

— зменшується ризик морального старіння об'єкта лізингу, тому що лізингоодержувач бере його не у власність, а в лізинг;

— підприємству простіше отримати майно в лізинг, ніж кре­дит на його придбання, тому що об'єкт лізингу є заставою і право власності на нього належить лізингодавцю;

— лізинг створює лізингоодержувачу більше можливостей для маневрування під час виплати лізингових платежів, оскільки останні здійснюються, як правило, після отримання виручки від реалізації продукції, виробленої на взятому в лізинг обладнанні;

— лізингові платежі входять до складу валових витрат, що зменшує оподатковуваний прибуток лізингоодержувача;

— лізингове майно не зараховується на баланс підприємства, що підвищує його ліквідність;

— надається право придбання лізингоодержувачем майна за залишковою вартістю після закінчення терміну договору;

— лізингоодержувач, укладаючи договір лізингу, може розра­ховувати на отримання від лізингодавця додаткових послуг, зок­рема інформаційних, консультативних та юридичних.