Читайте также:
|
|
Споживчі інвестиційні кредити надаються фізичним особам як у національній, так і в іноземній валюті на придбання нерухомості та споживчих товарів тривалого використання.
Основні витрати, що здійснюються за рахунок інвестиційного споживчого кредитування:
- будівництво (будинків, квартир, будівель, гаражів тощо);
- купівля будівельних об'єктів (будинків, квартир, будівель, гаражів тощо);
- реконструкція та капітальний ремонт об'єктів нерухомості, що є у приватній власності та використовуються на споживчі потреби;
- купівля товарів тривалого користування (побутова техніка, меблі, автомашини тощо).
Кредитна угода укладається між банком та фізичною особою на весь термін кредитування. Рішення про кредит приймається банком на основі кредитної заявки та після розгляду документів, що підтверджують кредитоспроможність позичальника. Оскільки споживчі потреби не передбачають прямої інвестиційної вигоди у вигляді фінансових потоків, особливе значення мають документи, що підтверджують платоспроможність позичальника на весь період дії кредитного договору (документи про доходи, документи, що підтверджують кваліфікацію та досвід особи — потенційного позичальника), майновий стан позичальника (наявність нерухомості у власності та іншого майна значної вартості), та характеристика прав, що слугують забезпеченням кредиту (іпотека, застава майнових прав, порука, гарантія чи інші види забезпечення). При цьому банк, як правило, вимагає від потенційного позичальника пайової участі у фінансуванні інвестиційних заходів (сплати частини витрат або частини ціни інвестиційного товару за власний кошт) або додаткового забезпечення, понад вартість витрат, що передбачається кредитувати.
У випадку позитивного рішення про надання кредиту сторони (банк та фізична особа) підписують кредитну угоду, у якій зазначаються суми, строки кредитування, розміри та порядок нарахування процентів, комісійних та інших платежів за кредитом, позичальнику відкривається особовий рахунок, з якого кредит видається або готівкою, або на рахунок постачальника інвестиційного товару (продукції, послуги).
Виробничі витрати, що здійснюються фізичними особами як суб'єктами підприємницької діяльності, кредитуються на тих самих засадах, що й інвестиційне кредитування на виробничі потреби юридичних осіб (кредитування капітальних вкладень).
10. Ефективність інвестиційного кредитування
Дата добавления: 2014-12-20; просмотров: 81 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |