Студопедия  
Главная страница | Контакты | Случайная страница

АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатика
ИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханика
ОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторика
СоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансы
ХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника

Посвідчення договорів довічного утримання (догляду) та договорів про надання утримання

Читайте также:
  1. АНАЛІЗ ЕФЕКТИВНОСТІ НАДАННЯ КРЕДИТНИХ ПОСЛУГ БАНКОМ
  2. Аналіз ефективності надання ПАТ КБ «Приватбанк» кредитних послуг
  3. В) надання послуг.
  4. Видача і обмін посвідчення водія
  5. Види транспортних договорів при зовнішньоторговельних перевезеннях.
  6. Визначення та характеристика надання кредитних послуг
  7. Віденська конвенція про право міжнародних договорів між державами та міжнародними організаціями або між міжнародними організаціями прийнята
  8. Віденська конвенція про право міжнародних договорів прийнята
  9. Віденська конвенція про правонаступництво держав стосовно договорів прийнята
  10. Відповідальність за ненадання допомоги судну та особам, що зазнали лиха

Відповідно до ст. 745 ЦК договір довічного утримання належить

до договорів, для яких є обов’язковим нотаріальне посвідчення.

За договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчу-

жувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий буди-

нок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно,

яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов’язується забезпечу-

вати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно (ст. 744 ЦК).

Договори довічного утримання посвідчуються нотаріусами із до-

триманням загальних правил посвідчення договорів відчуження, за

винятком правил про повідомлення інших учасників спільної часткової

власності про майбутнє відчуження (ст. 362 ЦК).

 

Відчужувачем у договорі довічного утримання (догляду) може

бути фізична особа незалежно від її віку та стану здоров’я.

Набувачем у договорі довічного утримання (догляду) може бути

повнолітня дієздатна фізична особа або юридична особа.

Якщо відчужувачем є один із співвласників майна, що належить їм

на праві спільної сумісної власності, договір довічного утримання (до-

гляду) може бути посвідчений після визначення частки цього співвлас-

ника у спільному майні або визначення порядку користування цим

майном між співвласниками.

Спеціальні правила при посвідченні договору довічного утриман-

ня стосуються перш за все змісту нотаріально посвідчуваного доку-

мента. У тексті договору довічного утримання обов’язково зазначаєть-

ся, що набувач майна зобов’язаний надавати відчужувачеві довічно

матеріальне забезпечення, а також усі види догляду (опікування) з їх

конкретизуванням або без такого, та визначається грошова оцінка

матеріального забезпечення, яка встановлюється за згодою сторін.

Якщо така згода не досягнута, нотаріус не може посвідчити договір.

У разі зобов’язання набувача забезпечити відчужувача або третю

особу житлом у будинку (квартирі), що йому переданий за договором

довічного утримання (догляду), у тексті договору зазначається кон-

кретно визначена частина помешкання, у якій відчужувач або третя

особа має право проживати.

Згідно зі ст. 754 ЦК відчуження майна набувачем до смерті відчу-

жувача не допускається, тому при посвідченні договору довічного

утримання накладається заборона відчуження майна в установленому

порядку, про що робиться напис на всіх примірниках договору.

Договір довічного утримання може бути припинений або розірва-

ний відповідно до норм цивільного права.

Припинення договору відбувається на підставі ст. 757 ЦК у разі

смерті громадянина — набувача за умови відсутності у нього спадко-

ємців або при відмові їх від договору довічного утримання. У такому

випадку нотаріус за письмовою заявою відчужувача припиняє дію до-

говору, про що на всіх його примірниках робить відповідний напис із

посиланням на ст. 757 ЦК. При цьому на підтвердження факту смерті

набувача надається свідоцтво державного органу реєстрації актів ци-

вільного стану про смерть.

Відчужувачу повертається приєднаний до примірника договору

довічного утримання первинний правовстановлювальний документ

на майно або його дублікат, який міститься у справах нотаріуса. Разом

із листом нотаріуса про припинення дії договору довічного утримання

цей правовстановлювальний документ (або його дублікат) подається

відповідному реєструвальному органу для перереєстрації.

Обов’язки набувача за договором довічного утримання (догляду)

переходять до тих спадкоємців, до яких перейшло право власності на

майно, що було предметом договору.

У разі ліквідації юридичної особи-набувача за умови відсутності

у неї правонаступників нотаріус на підставі витягу з Єдиного держав-

ного реєстру підприємств та організацій України та письмової заяви

відчужувача припиняє дію договору довічного утримання та повертає

відчужувачу первинний правовстановлювальний документ.

На всіх примірниках договору нотаріус робить відповідний напис

про припинення дії договору з посиланням на ст. 758 ЦК.

Розірвання договору довічного утримання можливо за рішенням

суду з таких підстав:

на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був

укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем

своїх обов’язків незалежно від його вини;

на вимогу набувача.

Нотаріус може посвідчити розірвання договору довічного утриман-

ня лише за згодою сторін, керуючись при цьому загальними правила-

ми оформлення розірвання нотаріально посвідченого договору (п. 49

Інструкції), що були розглянуті у § 1 цього розділу.

На підставі договору про розірвання договору довічного утриман-

ня або внесення до нього змін щодо заміни речі, яка була передана за

договором, на іншу річ, переходу прав та обов’язків за цим договором

до спадкоємців (правонаступників) набувача майна нотаріус уносить

відповідні зміни до Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів не-

рухомого майна.

Подружжя має право укласти договір про надання утримання одно-

му з них, в якому визначаються умови, розмір та строки виплати алі-

ментів. Такий договір укладається у письмовій формі і підлягає нота-

ріальному посвідченню.

При посвідченні договорів про надання утримання нотаріус пови-

нен додержуватись правил статей 75–78, 82 СК.

Подружжя, а також особи, шлюб між якими було розірвано, вправі

укласти договір про припинення утримання взамін набуття права влас-ності на житловий будинок, квартиру, інше нерухоме майно або одер-

жання одноразової грошової виплати.

Договір, за яким передається у власність нерухоме майно, має бути

нотаріально посвідчений і підлягає державній реєстрації (ст. 89 СК).

У разі розірвання договору про утримання у зв’язку з одержанням

одноразової грошової виплати обумовлена грошова сума має бути вне-

сена на депозитний рахунок нотаріальної контори чи приватного но-

таріуса до посвідчення договору.




Дата добавления: 2014-12-20; просмотров: 25 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав




lektsii.net - Лекции.Нет - 2014-2024 год. (0.009 сек.) Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав