Главная страница | Контакты | Случайная страница Автомобили Астрономия Биология География Дом и сад Другие языки Другое Информатика История Культура Литература Логика Математика Медицина Металлургия Механика Образование Охрана труда Педагогика Политика Право Психология Религия Риторика Социология Спорт Строительство Технология Туризм Физика Философия Финансы Химия Черчение Экология Экономика Электроника

Сметная стоимость и ценообразование в строительстве, структура системы ценообразования. Порядок определения стоимости строительной продукции.

МРОТ с 1 января 2011 года 6463 рубля.

· Сметная стоимость строительства – сумма денежных средств необходимых для его осуществления в соответствии с проектной документацией.

· Цена на строительную продукцию определяется в индивидуальном порядке на основе составления сметной документации в соответствии с выполненными объёмами работ.

· Оценка стоимости строительной продукции осуществляется на основе специально разработанных систем сметного нормирования и ценообразования.

· Сметное ценообразование – система технических, организационных и экономических методов определения затрат времени, трудовых ресурсов на производство СМР с целью разработки и обновления сметных норм и нормативов.

· Действующая система ценообразования включает:

ü элементарные сметные нормы:

а) государственные ГЭСН;

б) территориальные ТЭСН.

ü сметная норма – совокупность затрат:

1) труда работников строительства;

2) времени работы строительных машин и механизмов;

3) строительных материалов изделий и конструкций

· На определённый измеритель строительных и др. работ.

· Сметные нормы являются первичным нормативным документом и необходимы для разработки единичных сметных стоимостей – единичных расценок.

ü сборники единичных расценок:

а) федеральные единичные расценки (ФЕР);

б) территориальные единичные расценки (ТЕР);

· Единичная расценка – сметный норматив, устанавливающий размер основных затрат в денежном выражении на единицу конструктивного элемента или вида строительных работ

ü другие сметно-нормативные документы.

· Приоритетное значение в практике сметного ценообразования отводится к территориальным сборникам, которые учитывают особенности строительства и уровень цен конкретных регионов.

· Сметная стоимость – основа для определения размера капитальных вложений финансирования строительства формирования договорных цен на строительную продукцию, а так же расчетов за выполненные работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и др.

· На основе сметной документации осуществляется учёт и отчётность, оценка деятельности подрядчиков и заказчиков.

· В условиях рыночной экономики оценка стоимости строительной продукции осуществляется инвестором (заказчиком) и подрядчиком на равноправной основе в процессе заключения договора-подряда на выполнение СМР.

· При составлении сметных расчетов могут применяться различные методы определения стоимости строительства:

ü ресурсный;

ü ресурсно-индексной;

ü базисно-индекснй;

ü а так же метод на основе данных о стоимости ранее построенных объектов аналогов.